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联发玺悦
12388元/㎡
金科大都会
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
巴南 龙洲湾
涪陵 涪陵
楼盘地址
盛隆路702号
观音殿路8号(原红星国际广场)
轨交线路
3号线鱼胡路-步行222米m;3号线金竹-步行1284米m;3号线学堂湾-步行2297米m;号线团结村-步行2635米m;2号线鱼洞-步行2974米m
-
楼盘标签
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2021-08-19
2020-11-11
交房时间
2023-12-30
2021-12-31
预售许可
渝住建委(2021)预字第(1223)号、渝住建委(2021)预字第(1660)号
涪住建委(2019)预字第(009)号 、涪住建委(2019)预字第(036)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
85㎡~132㎡
82.97㎡~141.22㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面123㎡
180-200
万
3室2厅2卫
建面120㎡
168-180
万
3室2厅2卫
建面123㎡
180-210
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 50年;别墅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.78
绿化率
30%
30%
规划用户
1163
1053
车位数
1331
840
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
联发集团重庆房地产开发有限公司
重庆星坤房地产开发有限公司
物业公司
厦门联发(集团)物业服务有限公司重庆分公司
金科智慧服务集团股份有限公司涪陵分公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:1.5-2.5元/㎡/月
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联发玺悦和金科大都会对比
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金科大都会价格
联发玺悦点评
房边有个轻轨修理厂,免费闻油漆味,免费听敲打声,舒服
我已经买了小高层的,马上接房好激动,很多朋友劝我不买,说联发不好,在修的时候我也担心,但是修好过后看真的还是ok,所以还是少道听途说,自己买,自己看,我买的小户型看中庭的,总的来说还是比较满意。位置也很好,在龙洲湾商圈 [地段]
可以去对比一下又壹城的房子,买一层得二层
渝北加州那边的商社又一城性价比超高总价不到700,000
渝北加州那边的商社又壹城是现房两房总价性价比都很高, 去看看吧
买房选择核心位置的,听说郑家院子又壹城现房在售
总价70多万在郑家院子地铁口买一个新走路的可两个吧,特别的好。
[段]那个家住新牌坊这边,商社又壹城现在做清盘最 近性价比还不错 [地段],总价不高。
我洋房买成110多个w,感觉整体快完工了,房子还是实地看了才晓得,其他楼盘总是诋毁别个,但是自己的房子修的又不怎么样,但是联发的销售从不说别人坏话,挺满意的,房子和销售态度我都喜欢 。
昨天晚上去听了下旁边的检修的声音,一直从晚上10点到晚上3点,发现还是没有多大声音的,几乎没有,一直害怕这个吵,这下终于放心了
前两天去看了,体验感不怎么好,交通不方便,户型也不好。
他们有实地样板间可以看看,环境真的比那些没有实地样板间吹的天花乱坠开发商好,而且位置是离万达最近的一个了,我就在万达上班
房子还行在海洋公园这里,价格不贵还是洋房,本身我预算也就120万
我觉得联发玺悦位置真的可以,上次去看他们那个叠拼采光很好上证120实得至少140了,比洋房便宜,周边洋房都170万左右了。好像要接房了准现房还是稳当。
联发的位置在龙洲湾确实算商圈位置了,周边都只有2收了。我去看的97的洋房总价不高户型可以。值得购买。如果我有钱有就考虑那个叠拼了150多万买别墅比买洋房划得来
位置偏一点了 户型浪费面积太多 价格也贵
位置偏了一点,旁边都是个米厂噪音大在最里面去了
交通不方便 公交车都没有 走到轻轨站更远
品质有点差,位置尴尬,和旁边项目不能比
户型一般 交通不方便 主要是后面那个维修站有影响不
金科大都会点评
金科大都会地段好,位于重庆市涪陵区太白大道8号(原红星国际广场),周边交通也比较方便,值得信赖。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6500每平米,勉强能够上车。
车位蛮多的,有840个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有314000平米,感觉很大啊。
看规划是不错的,作为涪陵比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
840个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.78,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
价格么还可以,涪陵基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
说真的,金科大都会位于重庆市涪陵区太白大道8号(原红星国际广场),算是地段比价好的了,重庆星坤房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为314000平米,不过车位就只有840个,还是比较紧张的。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
听说金科大都会价格还可以,不知道到底什么情况。
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