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北辰香麓
16500元/㎡
高通栖谷
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
渝北 中央公园
南岸 茶园新区
楼盘地址
秋成大道199号
茶花路29号
轨交线路
5号线悦港大道-步行465米m;5号线椿萱大道-步行789米m;5号线悦港北路-步行1367米m;国博线号线悦来-步行1748米m;国博线号线国博中心-步行2603米m
24/号线鹿角北-步行1088米m;号线王家沟-步行1663米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
轨交房
开盘时间
2021-03-01
2015-11-03
交房时间
2023-01-18
2016-06-23
预售许可
渝住建委(2022)预字第(504)号、渝住建委(2022)预字第(502)号
渝国土房管(2015)预字第(668)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
90.53㎡~146.06㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面93.57㎡
162
万起
3室2厅2卫
建面97.92㎡
168
万起
3室2厅2卫
建面90.53㎡
138-140
万
4室2厅2卫
建面127.85㎡
229
万起
4室2厅2卫
建面122.78㎡
222
万起
4室2厅3卫
建面139.5㎡
265
万起
4室2厅4卫
建面146.06㎡
297
万起
4室2厅3卫
建面139.5㎡
265
万起
4室2厅4卫
建面146.06㎡
297
万起
4室2厅2卫
建面99.49㎡
180
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
-
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 50年;别墅 50年
50年
容积率
住宅: 1.5
-
绿化率
30%
30%
规划用户
922
300
车位数
1138
552
车位比
1:1
1:1.1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆北辰合悦置业有限公司
重庆高通房地产开发有限公司;重庆高通创汇实业有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
重庆高通物业管理有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
:3.5-5元/㎡/月
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北辰香麓和高通栖谷对比
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北辰香麓点评
北辰香麓是清水房 的 还是喜欢精装修的 居说好多在为学校的事扯皮
[配套规划] [地段] 渝北嘉州新牌坊商社又壹城清盘特惠总价70万买两房
[配套规划] [地段] 诶,最近嘉州这边,听说有个商社又壹城最近在做清盘,性价比还不错,投资非常合适。
看了北辰读不了数据谷八中和巴蜀小学,性价比倒是可以,最后买的金科美的原上
看了北辰读不了数据谷八中和巴蜀小学,性价比倒是可以,最后买的金科美的原上
位置还行,但是好像差了学校,在位置差不多情况下,感觉旁边美的原上有学校资源更香
[配套规划] [地段] 嗯,听说加州这边有个商社又壹城还不错,投资的话非常合适,回爆率超高了,
北辰香麓是北辰地产入渝的第二个项目,项目位于中央公园板块,总建筑面积15万方,整个项目由洋房和叠拼产品组成,整体容积率约1.5,属于中央公园的低容项目。从交通来看,项目附近有5号线北段延伸悦港大道站(在建中),距离江北国际机场T3航站楼有15KM,多条交通路线可通往全城。从产品和位置来看,整个项目偏改善型,但目前中央公园离主城核心区域还是有一定的距离,适合长期在北区上班及喜欢中央公园环境的人群。
北辰香麓从环境来看,绿化率30%,整体环境还不错。从配套来看,周边有中央公园商圈及两江商务中心,商业配套不错,后期是由龙湖物业负责管理,从物业来看这是一个项目的优势。从产品来看,整个项目规划洋房和别墅产品,属于改善型项目,整个外立面采用现代风格,纯版式结构,南北通透,从产品品质看,是一个不错的项目。但从价格来,对刚需还是不太友好,较为适合改善人群。
之前去看过这个项目 对比旁边的原上 龙湖 还是稍微差点 在意娃儿读书就选择了原上
之前去看过悦来那个北辰,价格对刚需还是比较友好,还是比较喜欢中央公园这边的环境和配套。过来也看了一下,感觉心里落差很大,刚需盘卖的改善房的单价了,都快要和旁边龙湖和万科的精装房的单价齐平了。难以想象
北辰这个是什么开发商?都没听过
才去看了环境还不错,交通方便距离轻轨站近,家人喜欢他们的户型,板式结构通透的,采光好
距离轻轨挺近的,以后出行还是非常方便
周边配套不错,商业开业以后会更完美,期待接房
北辰香麓位置不好,发展周期长,想快速入住周边配套成熟去回兴轻轨站旁看看
这边的房价都被炒到这么高了吗?还是喜欢核心位置的。
[配套规划] [地段] 这边交通不是很方便,没有商社又壹城这边好,
环境不错交通也相对方便就是配套不咋滴还是考虑去郑家院子那边的又壹城
房子不错,就是价格太高了一点。
高通栖谷点评
全是拖,正经人有几个会看完房评论。?
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计8800左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑高通栖谷,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房子确实不错,来这边看的人很多
8800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上周末开车过来看了一下,没得说,高通栖谷附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
重庆高通创汇实业有限公司,重庆高通房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,8800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
还行,请问产权多少年,首付多少?
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿高通栖谷跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这个楼盘不是 住房吧! 应该是个工业楼盘
都是托吗 托********!!
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