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中磐云庭
4900元/㎡
金科集美东方
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
永川 永川
江津 双福新区
楼盘地址
永川区渝西大道东段1号
状元路1号
轨交线路
-
号线双福-步行1461米m
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;学校;大户型
低容积;车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-01-22
2021-07-14
交房时间
2023-09-30
2023-05-30
预售许可
永住建委(2022)预字第(011)号
渝津住建委(2021)预字第(065)号、渝津住建委(2021)预字第(086)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
114㎡~120㎡
96.36㎡~132.99㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
-
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.8
绿化率
35%
35%
规划用户
269
2192
车位数
298
2580
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆中磐实业有限公司
金科地产集团股份有限公司;重庆市搏展房地产开发有限责任公司
物业公司
重庆龙湖物业
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费
住宅:2.2-2.2元/㎡/月
住宅:1.9-2.5元/㎡/月
重庆58爱房
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中磐云庭和金科集美东方对比
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中磐云庭点评
金科集美东方点评
就是骗子,销售坑人。有问题谨慎购买
不要买金科的房子,他们承诺半年内返现,都一年了还没返,问置业顾问,置业顾问说已经离职了让去自己售楼部问,去问就各种理由套路拖,说完等!等多久也没个准信,垃圾金科
他们承诺的返现撒子,有兑现的吗
水军多…,,,,,,,,,,,,
我们已结房,速度够快的,大品牌值得信赖。
不要买金科的房子,买了集美郡的房子糟心的很。被置业顾问骗了不说,后期物业也是一堆坑,完全就是把业主当韭菜,现在后悔死了。买房子前面说不需要结婚证也可以,人家中骏直接说不行,金科说他们有关系可以,然后买了立马变卦说不行,逼的我们领了结婚证,后面买房子答应送的东西,后面置业顾问直接否认了,然后金科的物业也恶心,出渣必须要用他们的交2000,用别的企业出渣金科要查企业资格证,我就问谁给你金科的执法权?然后,唉不想说了,希望看到的朋友自己三思吧
置业顾问看菜下碟开发商给的价格还要卖溢价。很不满意,明明洋房有99平的确不告知,高层卖我7000,别人同样的只花了6300。
还有三室的在售吗,想看看周边配套
金科集美东方对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
买个房子真是要命了,我觉得我快把江津跑完了,这个8000的均价确实打动人。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
金科集美东方交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
作为本区的热门盘,金科集美东方势必价格高涨,先下手为强。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科集美东方,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2580个,看起来还挺多的。
那位知道实价好多一平方????
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
据说是刚需*,我单身无房,但是金科集美东方高达8000的价格也只能望洋兴叹了。
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