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观宸
36000元/㎡
葛洲坝御湖蘭园
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
江北 观音桥
璧山 璧山区
楼盘地址
电测村路11号
黛山大道红星美凯龙西660米
轨交线路
号线蚂蟥梁-步行174米m;3/9号线观音桥-步行492米m;9号线蚂蝗梁-步行902米m;6/3号线红旗河沟-步行1366米m;3号线华新街-步行1457米m;号线建新东路-步行1527米m;6号线花卉园-步行1847米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;大阳台;双卫生间;双阳台
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2024-05-18
2022-10-23
交房时间
2026-03-30
2023-06-30
预售许可
渝住建委(2024)预字第(88)号、渝住建委(2024)预字第(164)号
璧住建委(2022)预字第(67)号、璧住建委(2022)预字第(72)号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
117㎡~365㎡
86.19㎡~120.28㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面98.86㎡
75-80
万
4室2厅2卫
建面118.77㎡
103-107
万
4室2厅2卫
建面120.28㎡
85-102
万
4室2厅2卫
建面120㎡
86-102
万
3室2厅1卫
建面86.19㎡
77-80
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
已封顶
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 3
住宅: 2
绿化率
30%
35%
规划用户
-
2244
车位数
1013
2874
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆怡润华成房地产开发有限公司
葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司
物业公司
怡置北兴物业服务(重庆)有限公司
葛洲坝物业管理有限公司
物业费
住宅:4.8-5元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
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观宸点评
葛洲坝御湖蘭园点评
已定高层、总高17定的15,置业顾问说刚好一个客户退下来的黄金楼层、感觉环境和周边配套设施都比较成熟
[配套[最 近性价比还不错,总价不高。家住新牌坊这边,商社又壹城现在做清盘最 近性价比还不错,总价不高。
房子不错,户型也还可以就是离上班有点远,郑家院子这里听朋友说有个商社的楼盘还可以空了去看看
葛洲坝御湖蘭园的居住环境感觉不错 绿化率看上去有百分之35以上了、周末去看看。在广东五a景区海陵岛待了很多天,我一个外地来的人生地不熟的,想准备回程的,刚好我朋友看到我在海陵岛打算买房,所以推荐了他认识的一个阳江本地的,带我仔细的了解了整个海陵岛,给我分析了楼盘,还是选择了一个满意的地方海陵岛“”南海湾花园”,也是我看到过Z美Z漂亮的海景房,我买了之后朋友也想买,很感谢阳江本地人,带我看了一个非常满意的楼盘。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
价格是8300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但葛洲坝御湖蘭园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,8300的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
车位蛮多的,有2874个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
户型设计的很不错,实用性高,价格8300左右,比较适中。
体量非常大,有2244多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
附近的对口中学是哪儿,有人关注过葛洲坝御湖蘭园的消息么,我和老婆比较关注这一点。
8300的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
听说葛洲坝御湖蘭园价格还可以,不知道到底什么情况。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段好,容积率为:2,价格为:8300较便宜适合刚需。
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