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江山帝景
13400元/㎡
湘江公馆
6600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
岳麓 麓南含浦
望城 丁字镇
楼盘地址
学士路99号
湘江北路与双湖路交叉口东北角
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
高绿化率;主卧套房;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-11-14
2021-05-15
交房时间
2022-11-30
2023-05-30
预售许可
湘新住建售许字(XX21)第0295号、湘新住建售许字(XX21)第0296号
望住建售许字(2021)第0007号、望住建售许字(2021)第0094号
户型信息
房型
1室、3室、4室、5室、6室、7室
3室、4室
面积
29.26㎡~313㎡
86㎡~118㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.7
住宅: 3.2
绿化率
36%
40%
规划用户
11000
3416
车位数
8673
3773
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖南楚盛园置业发展有限公司
湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司
物业公司
广州长建物业管理有限公司
成都合能物业管理有限公司望城分公司
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:2.48元/㎡/月
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江山帝景点评
江山帝景还有大户型6房的吗 期待去现场看。在广东五a景区海陵岛待了很多天,我一个外地来的人生地不熟的,想准备回程的,刚好我朋友看到我在海陵岛打算买房,所以推荐了他认识的一个阳江本地的,带我仔细的了解了整个海陵岛,给我分析了楼盘,还是选择了一个满意的地方海陵岛“”南海湾花园”,也是我看到过Z美Z漂亮的海景房,我买了之后朋友也想买,很感谢阳江本地人,带我看了一个非常满意的楼盘。
说实话这个价格确实蛮低的,才7150一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
地段好,容积率为:2.53,价格为:7150较便宜适合刚需。
听好多人说江山帝景的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
房子还有吗?现在什么价位呀??
体量非常大,有10000多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,8673个车位应该够一家满足一个。
从价格上看,7150一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.53,也还是不错的。
价格么还可以,洋湖垸基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
江山帝景地段好,位于学士路,周边交通也比较方便,值得信赖。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说湖南楚盛园置业发展有限公司算是很有实力的大企业。
容积率较低,看规划是:2.53,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
首付要多少钱?交通怎么样????
没有128的样板间吗
母亲所有户型都卖完了吗****
什么时候交房
现在已经开盘了吗,我已经关注一年了,都是精装的吗
位置很偏僻,公交很少,去市中心时间久
湘江公馆点评
13栋有微信群不,有拉我一下,留个微信也可以。
86平的是中间户还是边户???
合能的房子今年下半年会降价出售吗??按照目前的开工进度,到明年三月会按时交房???
感觉工地干活的人好少🤣🤣🤣🤣这可咋整
目前单价为:6300,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
想买来投资,合能湘江公馆所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把望城跑完了,这个6300的均价确实打动人。
合能湘江公馆14栋,有业主群吗
据说是刚需*,我单身无房,但是合能湘江公馆高达6300的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘6300价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
项目总建筑面积为122209㎡,拥有3773个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,3773个车位应该够一家满足一个。
首先就是在丁字镇地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.2,住着应该会比较舒服,
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6300,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,合能湘江公馆的价格算是良心了。
买房需注意,看过合能枫丹丽舍再买
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