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相同项
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枫华府第
8600元/㎡
金茂建发·观悦
14902元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
岳麓 麓南含浦
芙蓉 隆平新区
楼盘地址
学士路与象嘴路交汇处
滨河路17号
轨交线路
-
2号线人民东路-步行712米m;6号线隆平水稻博物馆-步行810米m;号线万家丽广场-步行1669米m;2号线长沙大道-步行1865米m;2号线锦泰广场-步行2841米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2021-07-13
2020-09-06
交房时间
2021-01-07
-
预售许可
湘( 2021 )长沙市 不动产权第 0221539 号
长住建委售许字(2020)第0088号、长住建委售许字(2019)第0509号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
3室、4室
面积
31.51㎡~124.07㎡
116㎡~170㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面90.5㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面91.53㎡
售价待定
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售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.04
住宅: 2.2
绿化率
40%
40%
规划用户
3000
1352
车位数
1028
1609
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
湖南继善投资发展有限公司
长沙芙茂置业有限公司
物业公司
长沙国海物业管理有限公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
物业费
住宅:1.4元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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金茂建发·观悦详情
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枫华府第点评
感觉枫华府第的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
3988元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
价格么还可以,麓南含浦基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1028个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
买个房子真是要命了,我觉得我快把岳麓跑完了,这个3988的均价确实打动人。
均价在3988元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
体量非常大,有1959多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
枫华府第周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
网上说枫华府第绿化率高达,容积率为:2.04,我个人感觉还是不错的。
听好多人说枫华府第的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
朋友推荐过去了解一下,3988的均价,对我来说有点小贵。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
首付要多少钱?交通怎么样????
好地方这个地方功能配备和人口保有量都比较好
金茂建发·观悦点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有8栋业主吗?可拉一下入大群或栋群吗?
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
地处浏阳河核心地段,16000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为92638平米,不过车位就只有1609个,还是比较紧张的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目目前均价在16000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
社保海差4个月,可以看房吗?看中了能订房吗
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1609多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共1609个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
问了一下,金茂建发·观悦均价16000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
16000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
作为本区的热门盘,金茂建发·观悦势必价格高涨,先下手为强。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16000。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金茂建发·观悦的房子我还是比较喜欢的。
在浏阳河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
保利茉莉公馆,正地铁口,精装修,高品质
居住舒适度很好,园林非常漂亮。
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