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宁华星湖湾二期
售价待定
中建钰和城
15500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
星沙 松雅湖
天心 省府
楼盘地址
开元东路189号
木莲路与新姚路交会处西北角
轨交线路
3/号线螺丝塘-步行318米m;3/号线广生-步行2697米m;/3号线星沙文体中心-步行1411米m;号线松雅湖南-步行1729米m
1号线友谊路-步行1871米m;1号线铁道学院-步行2013米m;1号线省政府-步行2675米m
楼盘标签
轨交房;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2019-12-02
2023-03-31
预售许可
长县房售许字(2019)第0107号 、长县房售许字(2019)第0330号
长住建售许字(2023)第0002号、长住建售许字(2023)第0035号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
124㎡~141㎡
125㎡~240㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面165㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面165㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面240㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
195
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层 高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.15
住宅: 3.42
绿化率
41%
37%
规划用户
1662
3686
车位数
564
3553
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖南宁华置业有限公司
湖南中建信和钰和城置业有限公司
物业公司
湖南宁华物业有限公司
湖南中建物业服务有限公司
物业费
别墅:4.5元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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宁华星湖湾二期点评
目前单价为:20800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
的房子我觉得其实有点小贵!均价有20800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了41%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
均价在20800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道宁华星湖湾二期有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者20800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有41.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有41%,间距也还不错。
看规划是不错的,作为松雅湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有41%,未来生活也能够挺舒适。
周边交通很方便啊,3号线:黄兴大道刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
自驾出行很方便,公共交通目前有3号线:黄兴大道,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
价格么还可以,松雅湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计564个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉宁华星湖湾二期的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
宁华星湖湾二期坐落在开元东路189号,算是松雅湖的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
体量非常大,有1662多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
宁华星湖湾二期的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
什么时候开盘
中建钰和城点评
这楼盘容积率高,基本上都是塔楼也不南北通透,卖点就是在那个学校上面
中建钰和城涉嫌虚假宣传,师资实际为向家坡的老师,百度百科里查询到向家坡小学60多个老师,只有20多个是本科学历
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