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新湖南大厦
16000元/㎡
麦芒国际
7988元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
-
商住
区域板块
开福 开福中心
天心 省府
楼盘地址
芙蓉中路一段442号
湖南省长沙市天心区杉木冲中路与五凌路交叉口东南角
轨交线路
1号线培元桥-步行1213米m;2/1号线五一广场-步行808米m;6号线湘雅医院-步行817米m;6号线烈士公园南-步行906米m;2号线芙蓉广场-步行970米m;1号线文昌阁-步行1274米m;2号线湘江中路-步行1235米m
1号线桂花坪-步行329米m;1号线省政府-步行1318米m;1号线友谊路-步行2582米m;1号线大托-步行2052米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;学校;购物中心
轨交房;全景飘窗;主卧套房;学校;配套纯熟
开盘时间
2017-12-31
2019-11-01
交房时间
2018-12-31
2019-12-31
预售许可
长住建委售许字(2016)第0450号
长住建委售许可字(2018)第0421、长住建委售许可字(2018)第0426号
户型信息
面积
1912.59㎡~1946.85㎡
42.22㎡~52.65㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面52.65㎡
约
47
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
商住 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
40年
商住 40年
容积率
-
商住: 4.28
绿化率
25%
38%
规划用户
329
504
车位数
1200
477
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖南日报传媒中心有限公司
长沙金伟置业有限公司
物业公司
仲量联行测量师事务所(上海)有限公司
湖南水清木华物业管理有限公司
物业费
:2.3元/㎡/月
商住:2.2元/㎡/月
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新湖南大厦和麦芒国际对比
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麦芒国际价格
新湖南大厦点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,新湖南大厦是个挺好的盘。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
总户数不多,一共有400户,车位有1200个,在市中心也算是车位充足了。
价格是17000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但新湖南大厦的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计17000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
车位蛮多的,有1200个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
湖南日报传媒中心有限公司,这个公司还可以吧,不过17000的单价确实还算良心了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有25%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1200个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了25%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
物业公司是什么物业,这个很关键!
麦芒国际点评
首付多少?精装修吗?怎么联系?
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
说实话,房子买在在轨交1号线:省政府边上是有利也有弊的,有利的地方就是去地铁站方便,不利的地方在于噪音影响。
据说是刚需*,我单身无房,但是麦芒国际高达11000的价格也只能望洋兴叹了。
目前的售价是11000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前单价为:11000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
位于南城省府板块,距离1号线:省政府也不是很远,走路过去十分钟吧。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,11000的均价对我来说太高了,真伤不起。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有38%,间距也还不错。
中国人把,买了房才有安全感,麦芒国际位于天心热点板块-南城省府板块,由全国地产百强企业长沙金伟置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有38%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,1号线:省政府步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有38%,比较宜居,南城省府板块下找不出来更好的了吧。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为4.28,良心楼盘。
整体的规划还不错,算南城省府大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有504多户。
麦芒国际坐落在杉木冲路与五凌路交汇处东南角(砂子塘湘天小学旁),算是南城省府的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,11000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
项目位于南城省府,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
问了一下,麦芒国际均价11000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
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