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相同项
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明城广场
8800元/㎡
IFC•方略国际金融中心
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
星沙 星沙中心
星沙 松雅湖
楼盘地址
天华中路79号
开元路与东四路交汇处
轨交线路
3/号线星沙-步行1483米m;号线湘龙-步行2023米m
3号线松雅湖(南)-步行276米m;号线松雅湖南-步行737米m;3/号线星沙文体中心-步行1025米m;号线星沙-步行1305米m;号线螺丝塘-步行2515米m
楼盘标签
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
轨交房
开盘时间
2018-01-20
2022-12-28
交房时间
2019-12-31
2023-12-31
预售许可
长县房售许字(2017)第0190号
长县房售许字(2022)第0216号
户型信息
面积
56㎡~56㎡
41.11㎡~66.12㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面56㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 高层 超高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 10.78
商住: 4.5
绿化率
35%
35%
规划用户
1008
900
车位数
433
817
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙明城房地产开发有限公司
长沙方略投资发展有限公司
物业公司
长沙明星物业管理有限公司
第一太平戴维斯物业顾问(武汉)有限公司长沙分公司
物业费
商住:3.2元/㎡/月
商住:8元/㎡/月
长沙58爱房
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明城广场和IFC•方略国际金融中心对比
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明城广场点评
还行,请问产权多少年,首付多少?
9000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为本区的热门盘,明城广场势必价格高涨,先下手为强。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
论楼盘的环境与规划绿化,明城广场我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
9000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
这个盘的容积率为:10.78,居住起来应该还不错,另外听朋友说明城广场性价比不错,打算入手。
地段基本无可挑剔,而且明城广场的车位有433多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
一共433个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
体量非常大,有1008多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
听说明城广场价格还可以,不知道到底什么情况。
听说会卖到8000元平米,这个价格是不是太贵了。
这么偏的地方还8000,呵呵,不考虑了
IFC•方略国际金融中心点评
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