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相同项
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明城广场
8800元/㎡
达美公馆二期
23500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
星沙 星沙中心
岳麓 梅溪湖
楼盘地址
天华中路79号
连湖八路与梅溪湖路交会处
轨交线路
3/号线星沙-步行1490米m;号线湘龙-步行2023米m
2号线梅溪湖西-步行865米m;2号线麓云路-步行2049米m
楼盘标签
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
看房津贴;车位充足;主卧套房;装修交付;轨交房
开盘时间
2018-01-20
2022-01-10
交房时间
2019-12-31
2025-10-20
预售许可
长县房售许字(2017)第0190号
湘新住建委售许字(XX21)第0395号
户型信息
面积
56㎡~56㎡
260.12㎡~450.64㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面56㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面260.12㎡
600-650
万
4室2厅3卫
建面272.88㎡
630-680
万
5室3厅4卫
建面317.09㎡
730-800
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 高层 超高层
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 10.78
商住: 5
绿化率
35%
25%
规划用户
1008
448
车位数
433
752
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙明城房地产开发有限公司
湖南美莱房地产开发有限公司
物业公司
长沙明星物业管理有限公司
长沙市至美物业服务有限责任公司
物业费
商住:3.2元/㎡/月
商住:6.5元/㎡/月
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明城广场和达美公馆二期对比
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明城广场点评
还行,请问产权多少年,首付多少?
9000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为本区的热门盘,明城广场势必价格高涨,先下手为强。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
论楼盘的环境与规划绿化,明城广场我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
9000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
这个盘的容积率为:10.78,居住起来应该还不错,另外听朋友说明城广场性价比不错,打算入手。
地段基本无可挑剔,而且明城广场的车位有433多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
一共433个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
体量非常大,有1008多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
听说明城广场价格还可以,不知道到底什么情况。
听说会卖到8000元平米,这个价格是不是太贵了。
这么偏的地方还8000,呵呵,不考虑了
达美公馆二期点评
为什么长沙好点的公寓都要比住宅还贵 [配套规划] [地段] [环境]
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