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中海珑悦中心
8500元/㎡
新力铂园
14500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
待售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雨花 时代阳光大道
天心 南湖新城
楼盘地址
中意一路967号
书院南路423号
轨交线路
1号线大托-步行1481米m;1号线中信广场-步行1749米m;号线汽车南站-步行2409米m;1号线桂花坪-步行2415米m;1号线尚双塘-步行2430米m
-
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-10-31
2021-06-22
交房时间
2021-12-31
2023-12-30
预售许可
长住建售许字(2020)第0196号、长住建售许字(2019)第0373号
长住建售许字(2021)第0043号、长住建售许字(2021)第0332号
户型信息
房型
1室、2室
3室、4室
面积
36㎡~59㎡
116.57㎡~159㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面159㎡
约
231
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 4
住宅: 3.99
绿化率
40%
40%
规划用户
3161
1352
车位数
1917
1456
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙中海融城房地产开发有限公司
长沙新力鸿房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司长沙分公司
新力物业集团有限公司长沙分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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中海珑悦中心和新力铂园对比
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新力铂园评论
新力铂园价格
中海珑悦中心点评
售楼部都找不到,我也真是服了,问了几个推荐的置业顾问都不肯说地点,加了几个微信都没发位置的。第一次开房看的这么被动
不知道公摊面积是多少。:还有没有车位租
听说中海珑悦府,工地即将有一个开放日,可以免费赠送车位锁,有要过去领取车位锁的,可以帮忙代领一下,车库交付条件还不错,考虑多买一个车位
南边想买一个自己住一段时间后期租出去的公寓,朋友推荐的中海珑悦府,说有规划地铁七号线站点非常近,而且周边还有汽车南站龙骧汇金时代好多商业配套,会比较好租
找过房子的人都清楚,找到一个靠谱的房子有多么的难。终于落定这里了,下月底就交房,搬砖挣钱装修入住
如果您担心低楼层采光有遮挡,我给您分析一下,就是我们每栋房子在设计,取的建造许可证,还有预售证时候,都要符合日照标准,不然是没有办法审批报建的。
今天去看了中海珑悦府115户型一楼的样板间,之前样板间在五楼,现在做到一楼,听置业顾问说因为115现在房源只有一楼了,很多客户对低楼层有抗性,我觉得有考虑的可以去看看,因为项目整个地面抬高的,一楼相当于三四楼了,没有潮湿的问题,且采光也还不错,适合居住
从城市发展角度出发分析板块发展带来的红利。20年前市中心在五一广场,到高桥买铺子1w块钱一间,而现在呢?早十年喜盈门很偏了,现在呢?早十年五矿万静水岸56千,现在二手房14000。而红星板块随着商业的成熟,地铁的动工,带动这个片区的商业氛围之后又将不一样了。我们一定要以城市发展的眼光去看待一个位置。 中海珑悦府8000起一平的现房公寓 值得入手
销售员:今天能定吗? 客户:不能。 销售员:如果回到5年前你会买吗? 客户:砸锅卖铁,倾家荡产也要买! 销售员:你意思现在不买,那我2025年再问你一遍[坏笑]
样板间做在实体房,低楼层住户离小区园林更近,不但能感受到园林的景观,进出更方便。每天早上起来都能呼吸到窗外的新鲜空气
公寓和小区共享一个入户大门,非常的气派,还带电梯舒适度还蛮高
我是买来投资的这个价格没什么性价比,有没有新出的楼盘优惠会大一点,听说有个花楸与光公寓明天有一起去看的嘛
好地段,商圈配套都可以,中海珑悦府的房子确实让人满意
没有楼层了就选一楼,凉快,夏天省了许多空调电扇费用,自来水方便,就算停水高楼水压上不去,一楼总是有水喝的,省时省力,不用费力爬楼
看中样板房才买的,工艺展示的与实际装修的相差甚远
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
问了一下,中海珑悦府均价10500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
从价格上看,10500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4,也还是不错的。
从中海珑悦府的基本信息看,该项目目前均价为:10500每平米,容积率为:4,区位优势明显,适合投资居住。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1994个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
新力铂园点评
烂尾楼,坚决别买,2年前就说交房,开发商跑了
火葬场旁边 还有个精神病院 这样好吗
火葬场位置不敢买,晚上会睡不着
那些说交通方便的你良心不会痛吗?地铁没有,公交还要走那么远,像样的学校没有,后面一个火葬场,地下的住的比地上的还多,
这个位置除非不卖出去,不然好难,毕竟很多人忌讳火葬场的位置。
大开发商,低容积率,低密度,42的绿化率,而且是最后一个临江新盘。14000的价格,精装修,这个地段真是高性价比。
很喜欢这里的绿化呀,主要是地段和环境都挺好的,平常交通出行也好方便的
很好,楼盘看起来就很高档,离五一广场也近
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.97,以后住了应该还比较拥挤
看了新力铂园的规划图,楼盘环境不错,目前价格14500元平米,性价比还可以呀。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有14500了。
11栋业主有群了吗?没有加我好友我建一个吧
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计14500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
上周末开车过来看了一下,没得说,新力铂园附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.97,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉新力铂园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
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