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中海珑悦中心
8500元/㎡
舜元·臻园
12300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雨花 时代阳光大道
雨花 圭塘
楼盘地址
中意一路967号
杜花路309号
轨交线路
1号线大托-步行1481米m;1号线中信广场-步行1749米m;号线汽车南站-步行2409米m;1号线桂花坪-步行2415米m;1号线尚双塘-步行2430米m
号线香樟路-步行338米m;5号线雨花区政府-步行695米m;5号线木桥-步行1267米m;号线劳动东路-步行2515米m;2号线杜花路-步行2718米m;号线体育公园-步行2800米m;2号线沙湾公园-步行2802米m;号线湘府路-步行2846米m
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
高绿化率;装修交付;轨交房;大户型;小户型
开盘时间
2020-10-31
2021-07-27
交房时间
2021-12-31
2023-06-30
预售许可
长住建售许字(2020)第0196号、长住建售许字(2019)第0373号
长住建售许字(2021)第0390号、长住建售许字(2021)第0391号
户型信息
房型
1室、2室
1室、3室、4室、5室
面积
36㎡~59㎡
39.14㎡~176㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面110㎡
约
135
万
4室2厅2卫
建面137㎡
约
169
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
175
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 4
住宅: 4.5
绿化率
40%
40%
规划用户
3161
1576
车位数
1917
1310
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙中海融城房地产开发有限公司
湖南高正投资置业有限责任公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司长沙分公司
绿城物业服务集团有限公司湖南分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.69元/㎡/月
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舜元·臻园价格
中海珑悦中心点评
售楼部都找不到,我也真是服了,问了几个推荐的置业顾问都不肯说地点,加了几个微信都没发位置的。第一次开房看的这么被动
不知道公摊面积是多少。:还有没有车位租
听说中海珑悦府,工地即将有一个开放日,可以免费赠送车位锁,有要过去领取车位锁的,可以帮忙代领一下,车库交付条件还不错,考虑多买一个车位
南边想买一个自己住一段时间后期租出去的公寓,朋友推荐的中海珑悦府,说有规划地铁七号线站点非常近,而且周边还有汽车南站龙骧汇金时代好多商业配套,会比较好租
找过房子的人都清楚,找到一个靠谱的房子有多么的难。终于落定这里了,下月底就交房,搬砖挣钱装修入住
如果您担心低楼层采光有遮挡,我给您分析一下,就是我们每栋房子在设计,取的建造许可证,还有预售证时候,都要符合日照标准,不然是没有办法审批报建的。
今天去看了中海珑悦府115户型一楼的样板间,之前样板间在五楼,现在做到一楼,听置业顾问说因为115现在房源只有一楼了,很多客户对低楼层有抗性,我觉得有考虑的可以去看看,因为项目整个地面抬高的,一楼相当于三四楼了,没有潮湿的问题,且采光也还不错,适合居住
从城市发展角度出发分析板块发展带来的红利。20年前市中心在五一广场,到高桥买铺子1w块钱一间,而现在呢?早十年喜盈门很偏了,现在呢?早十年五矿万静水岸56千,现在二手房14000。而红星板块随着商业的成熟,地铁的动工,带动这个片区的商业氛围之后又将不一样了。我们一定要以城市发展的眼光去看待一个位置。 中海珑悦府8000起一平的现房公寓 值得入手
销售员:今天能定吗? 客户:不能。 销售员:如果回到5年前你会买吗? 客户:砸锅卖铁,倾家荡产也要买! 销售员:你意思现在不买,那我2025年再问你一遍[坏笑]
样板间做在实体房,低楼层住户离小区园林更近,不但能感受到园林的景观,进出更方便。每天早上起来都能呼吸到窗外的新鲜空气
公寓和小区共享一个入户大门,非常的气派,还带电梯舒适度还蛮高
我是买来投资的这个价格没什么性价比,有没有新出的楼盘优惠会大一点,听说有个花楸与光公寓明天有一起去看的嘛
好地段,商圈配套都可以,中海珑悦府的房子确实让人满意
没有楼层了就选一楼,凉快,夏天省了许多空调电扇费用,自来水方便,就算停水高楼水压上不去,一楼总是有水喝的,省时省力,不用费力爬楼
看中样板房才买的,工艺展示的与实际装修的相差甚远
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
问了一下,中海珑悦府均价10500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
从价格上看,10500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4,也还是不错的。
从中海珑悦府的基本信息看,该项目目前均价为:10500每平米,容积率为:4,区位优势明显,适合投资居住。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1994个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
舜元·臻园点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
请问大家这个楼盘-是开发商吗?
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
请问一下是低层还是高层。。。。。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
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