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中海珑悦中心
8500元/㎡
潇湘奥林匹克花园公寓
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
雨花 时代阳光大道
岳麓 麓谷
楼盘地址
中意一路967号
岳麓西大道660号
轨交线路
1号线大托-步行1481米m;1号线中信广场-步行1749米m;号线汽车南站-步行2409米m;1号线桂花坪-步行2415米m;1号线尚双塘-步行2430米m
6号线长丰-步行1311米m
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
轨交房;卧室全朝南;厨卫全明
开盘时间
2020-10-31
2019-12-30
交房时间
2021-12-31
2021-12-31
预售许可
长住建售许字(2020)第0196号、长住建售许字(2019)第0373号
长高新房售许字(GX20)第0031号、长高新房售许字(GX20)第0032号
户型信息
房型
1室、2室
-
面积
36㎡~59㎡
40㎡~78㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 40年
商住 40年
容积率
住宅: 4
商住: 3.5
绿化率
40%
45%
规划用户
3161
497
车位数
1917
279
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙中海融城房地产开发有限公司
长沙礼盛房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司长沙分公司
长沙中体物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
商住:2.5元/㎡/月
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中海珑悦中心点评
售楼部都找不到,我也真是服了,问了几个推荐的置业顾问都不肯说地点,加了几个微信都没发位置的。第一次开房看的这么被动
不知道公摊面积是多少。:还有没有车位租
听说中海珑悦府,工地即将有一个开放日,可以免费赠送车位锁,有要过去领取车位锁的,可以帮忙代领一下,车库交付条件还不错,考虑多买一个车位
南边想买一个自己住一段时间后期租出去的公寓,朋友推荐的中海珑悦府,说有规划地铁七号线站点非常近,而且周边还有汽车南站龙骧汇金时代好多商业配套,会比较好租
找过房子的人都清楚,找到一个靠谱的房子有多么的难。终于落定这里了,下月底就交房,搬砖挣钱装修入住
如果您担心低楼层采光有遮挡,我给您分析一下,就是我们每栋房子在设计,取的建造许可证,还有预售证时候,都要符合日照标准,不然是没有办法审批报建的。
今天去看了中海珑悦府115户型一楼的样板间,之前样板间在五楼,现在做到一楼,听置业顾问说因为115现在房源只有一楼了,很多客户对低楼层有抗性,我觉得有考虑的可以去看看,因为项目整个地面抬高的,一楼相当于三四楼了,没有潮湿的问题,且采光也还不错,适合居住
从城市发展角度出发分析板块发展带来的红利。20年前市中心在五一广场,到高桥买铺子1w块钱一间,而现在呢?早十年喜盈门很偏了,现在呢?早十年五矿万静水岸56千,现在二手房14000。而红星板块随着商业的成熟,地铁的动工,带动这个片区的商业氛围之后又将不一样了。我们一定要以城市发展的眼光去看待一个位置。 中海珑悦府8000起一平的现房公寓 值得入手
销售员:今天能定吗? 客户:不能。 销售员:如果回到5年前你会买吗? 客户:砸锅卖铁,倾家荡产也要买! 销售员:你意思现在不买,那我2025年再问你一遍[坏笑]
样板间做在实体房,低楼层住户离小区园林更近,不但能感受到园林的景观,进出更方便。每天早上起来都能呼吸到窗外的新鲜空气
公寓和小区共享一个入户大门,非常的气派,还带电梯舒适度还蛮高
我是买来投资的这个价格没什么性价比,有没有新出的楼盘优惠会大一点,听说有个花楸与光公寓明天有一起去看的嘛
好地段,商圈配套都可以,中海珑悦府的房子确实让人满意
没有楼层了就选一楼,凉快,夏天省了许多空调电扇费用,自来水方便,就算停水高楼水压上不去,一楼总是有水喝的,省时省力,不用费力爬楼
看中样板房才买的,工艺展示的与实际装修的相差甚远
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
问了一下,中海珑悦府均价10500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
从价格上看,10500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4,也还是不错的。
从中海珑悦府的基本信息看,该项目目前均价为:10500每平米,容积率为:4,区位优势明显,适合投资居住。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1994个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
潇湘奥林匹克花园公寓点评
用来办公非常合适,户型采光通风好,还可以挂牌公司,楼下交通方便餐饮方便,房东直租
用来办公不知道方便不,有没有氛围
8700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
一家子因为买房子规划了好久,潇湘奥林匹克花园公寓让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8700元,不然真买不起。
279个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
产权多久?
网上说潇湘奥林匹克花园公寓绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前的售价是8700元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
的车位有人买吗,听说潇湘奥林匹克花园公寓有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有279个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
潇湘奥林匹克花园公寓的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,潇湘奥林匹克花园公寓是个挺好的盘。
地段好,容积率为:3.5,价格为:8700较便宜适合刚需。
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