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金科美苑
5700元/㎡
中海珑悦中心
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
宁乡 宁乡
雨花 时代阳光大道
楼盘地址
宁乡大道与资源路交汇处
中意一路967号
轨交线路
-
1号线大托-步行1481米m;1号线中信广场-步行1749米m;号线汽车南站-步行2409米m;1号线桂花坪-步行2415米m;1号线尚双塘-步行2430米m
楼盘标签
高绿化率;低总价;低单价;人气榜;热搜榜
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
开盘时间
2021-11-13
2020-10-31
交房时间
2023-06-30
2021-12-31
预售许可
宁住售许字(2021)第0128号、宁住售许字(2021)第0130号
长住建售许字(2020)第0196号、长住建售许字(2019)第0373号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室
面积
92㎡~143㎡
36㎡~59㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 40年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 4
绿化率
38%
40%
规划用户
2500
3161
车位数
2398
1917
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙嘉玺房地产开发有限公司
长沙中海融城房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司湖南分公司
中海物业管理广州有限公司长沙分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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中海珑悦中心详情
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中海珑悦中心配套
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中海珑悦中心价格
金科美苑点评
听说有人去金科看房价只有4千2啦!是不是真的?
听说那边都工业区,污染会很大吧?
位置稍偏,楼间距挺宽。绿化还可以。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
总户数不多,一共有2500户,车位有2398个,在市中心也算是车位充足了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,金科美苑的房价还是挺适合工薪阶层的。
房子的基本属性就是居住,金科美苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
金科美苑坐落在宁乡市宁乡大道与资源路交汇处,算是宁乡的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
楼盘占地面积很大, 大概有103300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
网上说金科美苑绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不知道金科美苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
在那个位置,不知道质量怎么样,
长沙嘉玺房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,5300的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5300的均价对我来说太高了,真伤不起。
好地段,商圈配套规划的都不错,金科美苑的房子确实让人满意。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金科美苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看规划是不错的,作为宁乡比较靠谱的楼盘,绿化率能够有38%,未来生活也能够挺舒适。
中海珑悦中心点评
售楼部都找不到,我也真是服了,问了几个推荐的置业顾问都不肯说地点,加了几个微信都没发位置的。第一次开房看的这么被动
不知道公摊面积是多少。:还有没有车位租
听说中海珑悦府,工地即将有一个开放日,可以免费赠送车位锁,有要过去领取车位锁的,可以帮忙代领一下,车库交付条件还不错,考虑多买一个车位
南边想买一个自己住一段时间后期租出去的公寓,朋友推荐的中海珑悦府,说有规划地铁七号线站点非常近,而且周边还有汽车南站龙骧汇金时代好多商业配套,会比较好租
找过房子的人都清楚,找到一个靠谱的房子有多么的难。终于落定这里了,下月底就交房,搬砖挣钱装修入住
如果您担心低楼层采光有遮挡,我给您分析一下,就是我们每栋房子在设计,取的建造许可证,还有预售证时候,都要符合日照标准,不然是没有办法审批报建的。
今天去看了中海珑悦府115户型一楼的样板间,之前样板间在五楼,现在做到一楼,听置业顾问说因为115现在房源只有一楼了,很多客户对低楼层有抗性,我觉得有考虑的可以去看看,因为项目整个地面抬高的,一楼相当于三四楼了,没有潮湿的问题,且采光也还不错,适合居住
从城市发展角度出发分析板块发展带来的红利。20年前市中心在五一广场,到高桥买铺子1w块钱一间,而现在呢?早十年喜盈门很偏了,现在呢?早十年五矿万静水岸56千,现在二手房14000。而红星板块随着商业的成熟,地铁的动工,带动这个片区的商业氛围之后又将不一样了。我们一定要以城市发展的眼光去看待一个位置。 中海珑悦府8000起一平的现房公寓 值得入手
销售员:今天能定吗? 客户:不能。 销售员:如果回到5年前你会买吗? 客户:砸锅卖铁,倾家荡产也要买! 销售员:你意思现在不买,那我2025年再问你一遍[坏笑]
样板间做在实体房,低楼层住户离小区园林更近,不但能感受到园林的景观,进出更方便。每天早上起来都能呼吸到窗外的新鲜空气
公寓和小区共享一个入户大门,非常的气派,还带电梯舒适度还蛮高
我是买来投资的这个价格没什么性价比,有没有新出的楼盘优惠会大一点,听说有个花楸与光公寓明天有一起去看的嘛
好地段,商圈配套都可以,中海珑悦府的房子确实让人满意
没有楼层了就选一楼,凉快,夏天省了许多空调电扇费用,自来水方便,就算停水高楼水压上不去,一楼总是有水喝的,省时省力,不用费力爬楼
看中样板房才买的,工艺展示的与实际装修的相差甚远
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
问了一下,中海珑悦府均价10500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
从价格上看,10500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4,也还是不错的。
从中海珑悦府的基本信息看,该项目目前均价为:10500每平米,容积率为:4,区位优势明显,适合投资居住。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1994个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
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