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相同项
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金科美苑
5700元/㎡
金茂建发泊悦·茂邻荟
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
宁乡 宁乡
岳麓 滨江新城
楼盘地址
宁乡大道与资源路交汇处
银杉路与北津路交汇处
轨交线路
-
号线长望路-步行489米m;4号线汉王陵公园-步行1003米m;4号线福元大桥西-步行1431米m;号线北二环路-步行1569米m;号线茶山路-步行1995米m;号线滨江新城-步行2498米m;号线市政府-步行2795米m
楼盘标签
高绿化率;低总价;低单价
看房津贴;轨交房;低总价;低单价
开盘时间
2021-11-13
2021-07-01
交房时间
2023-06-30
2022-06-30
预售许可
宁住售许字(2021)第0128号、宁住售许字(2021)第0130号
湘新住建售许字(XX20)第0410号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
92㎡~143㎡
25.04㎡~42㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面42㎡
35-56
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.75
商住: 3.2
绿化率
38%
35%
规划用户
2500
510
车位数
2398
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙嘉玺房地产开发有限公司
长沙源茂置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司湖南分公司
长沙怡盛物业管理有限公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
商住:3.98-5.98元/㎡/月
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金科美苑点评
听说有人去金科看房价只有4千2啦!是不是真的?
听说那边都工业区,污染会很大吧?
位置稍偏,楼间距挺宽。绿化还可以。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
总户数不多,一共有2500户,车位有2398个,在市中心也算是车位充足了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,金科美苑的房价还是挺适合工薪阶层的。
房子的基本属性就是居住,金科美苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
金科美苑坐落在宁乡市宁乡大道与资源路交汇处,算是宁乡的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
楼盘占地面积很大, 大概有103300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
网上说金科美苑绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不知道金科美苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
在那个位置,不知道质量怎么样,
长沙嘉玺房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,5300的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5300的均价对我来说太高了,真伤不起。
好地段,商圈配套规划的都不错,金科美苑的房子确实让人满意。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金科美苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看规划是不错的,作为宁乡比较靠谱的楼盘,绿化率能够有38%,未来生活也能够挺舒适。
金茂建发泊悦·茂邻荟点评
离地铁口还是有点远,只剩六七层了,楼层不是很满意。
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