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美的国宾府
5000元/㎡
金茂建发·观悦
14902元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
宁乡 宁乡
芙蓉 隆平新区
楼盘地址
湘江新区金州大道与谐园路交汇处
滨河路17号
轨交线路
-
2号线人民东路-步行712米m;6号线隆平水稻博物馆-步行810米m;号线万家丽广场-步行1669米m;2号线长沙大道-步行1865米m;2号线锦泰广场-步行2841米m
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-07-15
2020-09-06
交房时间
2023-11-30
-
预售许可
宁住售许字(2021)第8009号、宁住售许字(2021)第0811号
长住建委售许字(2020)第0088号、长住建委售许字(2019)第0509号
户型信息
房型
1室、3室、4室
3室、4室
面积
41.5㎡~143㎡
116㎡~170㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.35
住宅: 2.2
绿化率
40%
40%
规划用户
3678
1352
车位数
3835
1609
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东美的置业有限公司;宁乡君健房地产开发有限公司
长沙芙茂置业有限公司
物业公司
广东铂美物业服务股份有限公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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美的国宾府和金茂建发·观悦对比
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金茂建发·观悦详情
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美的国宾府点评
房子挺高啊,未来趋势 ,大家为了那点物业费没有必要去诋毁吧!再说诋毁对业主又有什么好处,没有人买变成烂尾楼你们就舒服了?有时候格局大点别在乎那些鸡毛蒜皮的小事发不了才,我是业主 只是站在业主的角度希望大家既然买了这里就不要后面,诋毁自己的小区真的对你们没有任何好处。我相信未来这个地方一定受欢迎。
房子质量不行,外墙起皮,里面到处漏水,偷工减料的质量,谁买谁吃亏
强制交房了解一下?买的人一堆后悔
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
美的国宾府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
现在一期正在维权,墙皮一撕就掉,偷工减料太严重。差
跟朋友去看了美的国宾府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3835个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
朋友推荐的,就了解了一下,美的国宾府卖5500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,美的国宾府的价格算是良心了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有5500了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
单价为5500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解美的国宾府,可以告知一下嘛。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.35,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑美的国宾府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,美的国宾府是个挺好的盘。
二期的土地使用证是2011年的
金茂建发·观悦点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有8栋业主吗?可拉一下入大群或栋群吗?
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
地处浏阳河核心地段,16000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为92638平米,不过车位就只有1609个,还是比较紧张的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目目前均价在16000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
社保海差4个月,可以看房吗?看中了能订房吗
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1609多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共1609个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
问了一下,金茂建发·观悦均价16000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
16000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
作为本区的热门盘,金茂建发·观悦势必价格高涨,先下手为强。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16000。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金茂建发·观悦的房子我还是比较喜欢的。
在浏阳河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
保利茉莉公馆,正地铁口,精装修,高品质
居住舒适度很好,园林非常漂亮。
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