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金茂建发·观悦
14902元/㎡
金地湘江峯汇
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
芙蓉 隆平新区
岳麓 洋湖
楼盘地址
滨河路17号
猴子石大桥与潇湘南路交汇处
轨交线路
2号线人民东路-步行712米m;6号线隆平水稻博物馆-步行809米m;号线万家丽广场-步行1669米m;2号线长沙大道-步行1865米m;2号线锦泰广场-步行2841米m
号线阳光-步行1248米m;3/号线洋湖新城-步行1249米m;号线洋湖湿地-步行2898米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
看房津贴;轨交房;卧室全朝南;厨卫全明
开盘时间
2020-09-06
2021-03-27
交房时间
-
2023-03-17
预售许可
长住建委售许字(2020)第0088号、长住建委售许字(2019)第0509号
湘新住建售许字(XX21)第(0065)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
116㎡~170㎡
37㎡~94㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面47㎡
约
49
万
1室1厅1卫
建面45㎡
约
47
万
1室1厅1卫
建面41㎡
约
43
万
1室1厅1卫
建面69㎡
约
72
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
39
万
1室1厅1卫
建面89㎡
约
93
万
1室1厅1卫
建面94㎡
约
99
万
1室1厅1卫
建面86㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
商住 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.2
商住: 4.04
绿化率
40%
40%
规划用户
1352
1248
车位数
1609
127
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙芙茂置业有限公司
长沙市靳江水利投资置业有限公司;湖南浦湘房地产开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
长沙和融物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
商住:3.58元/㎡/月
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金茂建发·观悦点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有8栋业主吗?可拉一下入大群或栋群吗?
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
地处浏阳河核心地段,16000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为92638平米,不过车位就只有1609个,还是比较紧张的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目目前均价在16000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
社保海差4个月,可以看房吗?看中了能订房吗
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1609多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共1609个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
问了一下,金茂建发·观悦均价16000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
16000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
作为本区的热门盘,金茂建发·观悦势必价格高涨,先下手为强。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16000。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金茂建发·观悦的房子我还是比较喜欢的。
在浏阳河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
保利茉莉公馆,正地铁口,精装修,高品质
居住舒适度很好,园林非常漂亮。
金地湘江峯汇点评
公寓房,这个价,想钱想疯了。😂😂😂
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