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金茂建发·观悦
14902元/㎡
五矿万境水岸·容园
300万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
芙蓉 隆平新区
长沙周边 湘潭
楼盘地址
滨河路17号
九华经开区学府路28号
轨交线路
2号线人民东路-步行712米m;6号线隆平水稻博物馆-步行809米m;号线万家丽广场-步行1669米m;2号线长沙大道-步行1865米m;2号线锦泰广场-步行2841米m
-
楼盘标签
轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;学校
开盘时间
2020-09-06
2018-12-09
交房时间
-
2020-06-30
预售许可
长住建委售许字(2020)第0088号、长住建委售许字(2019)第0509号
潭住建预许字(2018)第99号、潭住建预许字(2019)第54号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
116㎡~170㎡
89㎡~214㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面190㎡
280-380
万
5室2厅4卫
建面214㎡
370-570
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
别墅:合院别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
别墅: 2.19
绿化率
40%
35%
规划用户
1352
-
车位数
1609
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙芙茂置业有限公司
五矿地产(湘潭)开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
五矿物业服务(湖南)有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
别墅:2.5元/㎡/月
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金茂建发·观悦和五矿万境水岸·容园对比
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金茂建发·观悦点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有8栋业主吗?可拉一下入大群或栋群吗?
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
地处浏阳河核心地段,16000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为92638平米,不过车位就只有1609个,还是比较紧张的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
项目目前均价在16000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
社保海差4个月,可以看房吗?看中了能订房吗
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1609多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
一共1609个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
问了一下,金茂建发·观悦均价16000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
16000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
作为本区的热门盘,金茂建发·观悦势必价格高涨,先下手为强。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16000。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金茂建发·观悦的房子我还是比较喜欢的。
在浏阳河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
保利茉莉公馆,正地铁口,精装修,高品质
居住舒适度很好,园林非常漂亮。
五矿万境水岸·容园点评
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