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果遇·微住宅
11300元/㎡
熙科·梅溪半岛
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
天心 省府
岳麓 梅溪湖
楼盘地址
木莲西路128号
梅溪湖国际新城城市岛北侧
轨交线路
1号线友谊路-步行574米m;1号线省政府-步行1274米m;1号线铁道学院-步行1644米m;1号线桂花坪-步行2548米m
2号线梅溪湖西-步行852米m;2号线麓云路-步行1988米m
楼盘标签
看房津贴;卧室全朝南;小户型;低总价
轨交房;全景飘窗;大阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-01-10
2019-02-01
交房时间
2021-12-31
2020-12-31
预售许可
长住建委售字(2020)第0015号
长房售许字(XX19)第0012号
户型信息
房型
1室
-
面积
33㎡~52㎡
49.49㎡~69.93㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面33㎡
44-49
万
1室1厅1卫
建面52㎡
50-60
万
1室1厅1卫
建面60.09㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面49.49㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面69.29㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 5
商住: 3.5
绿化率
35%
30%
规划用户
455
700
车位数
185
326
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
湖南华铁房地产有限责任公司;湖南华铁房地产有限责任公司
湖南熙科置业发展有限公司
物业公司
中铁十二局集团第七工程有限公司
万科物业管理公司
物业费
住宅:2.3-4元/㎡/月
商住:5.5元/㎡/月
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熙科·梅溪半岛价格
果遇·微住宅点评
22至30层是用来出租的,每间房至少有3个上下铺的铁床,每层凭空多出几十人,电梯不够用。而且这些租房子的不是业主,你懂的。最坑爹的是这个情况,销售人员不会告诉你。做人的原则都不要了
买吧,到手最少每平方得赔2千😄
果遇·微住宅对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
10900元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
大概价格好像是10900,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有185个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
小区配套怎么样?有学区吗?
看了果遇·微住宅的规划图,楼盘环境不错,目前价格10900元平米,性价比还可以呀。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
听好多人说果遇·微住宅的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
实力打造品质还是很不错的。
如今买房环境好才是硬道理,果遇·微住宅容积率为5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听说会卖到10900元平米,这个价格是不是太贵了。
项目总建筑面积为6259㎡,拥有185个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一家子因为买房子规划了好久,果遇·微住宅让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过10900元,不然真买不起。
总户数不多,一共有455户,车位有185个,在市中心也算是车位充足了。
熙科·梅溪半岛点评
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,熙科·梅溪半岛的房子我还是比较喜欢的。
听售楼处的人介绍,熙科·梅溪半岛是梅溪湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,梅溪湖板块下找不出来更好的了吧。
19000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
容积率较低,看规划是:3.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
大概价格好像是19000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
体量非常大,有700多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12800,车位大概有326个吧,一般般。
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
听政府里朋友说,熙科·梅溪半岛里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
首先就是在梅溪湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,19000的单价也不贵。
上周末开车过来看了一下,没得说,熙科·梅溪半岛附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
熙科·梅溪半岛占地面积约12800方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
326个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
这。。。也太贵了吧。。。这地方这价格???
位置还可以去看了下,离梅溪湖CBD挺近的
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