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长房星昇公馆美墅
16500元/㎡
熙科·梅溪半岛
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
星沙 松雅湖
岳麓 梅溪湖
楼盘地址
特立东路678号
梅溪湖国际新城城市岛北侧
轨交线路
/3号线螺丝塘-步行437米m;号线星沙文体中心-步行755米m;号线松雅湖南-步行1520米m;号线广生-步行2831米m
2号线梅溪湖西-步行852米m;2号线麓云路-步行1988米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;轨交房;车位充足;高绿化率
轨交房;全景飘窗;大阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2021-06-12
2019-02-01
交房时间
2022-12-30
2020-12-31
预售许可
长县房售许字(2020)第0258号、长县房售许字(2020)第0259号
长房售许字(XX19)第0012号
户型信息
房型
3室、5室、别墅
-
面积
120㎡~237㎡
49.49㎡~69.93㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面199㎡
约
358
万
4室2厅3卫
建面193㎡
约
347
万
4室2厅3卫
建面184㎡
约
202
万
4室2厅3卫
建面184㎡
约
331
万
4室2厅3卫
建面237㎡
约
427
万
4室2厅3卫
建面191㎡
约
325
万
1室1厅1卫
建面60.09㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面49.49㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面69.29㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
商住 小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2
商住: 3.5
绿化率
40%
30%
规划用户
1210
700
车位数
1679
326
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙长房星昇置业有限公司
湖南熙科置业发展有限公司
物业公司
长沙市长房物业管理有限公司
万科物业管理公司
物业费
住宅:2.3-4元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
商住:5.5元/㎡/月
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熙科·梅溪半岛价格
长房星昇公馆美墅点评
地铁,哦500米,房子哦,还好,装修哦,自己弄
旁边就是黄兴大道,一个字吵,两个字很吵,下一个海伦春天
9800就可以买到有的更低哦!
占地面积126666平米,跟周边的楼盘比长房星昇公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
小区配套怎么样?有学区吗?
中国人把,买了房才有安全感,长房星昇公馆位于星沙热点板块-松雅湖板块,由全国地产百强企业长沙长房星昇置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有126666平米,感觉很大啊。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10500了。
那位知道实价好多一平方????
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,长房星昇公馆的房价还是挺适合工薪阶层的。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
我和我老婆平时开车上下班,长房星昇公馆车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
房子的基本属性就是居住,长房星昇公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
听好多人说长房星昇公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
打电话给长房星昇公馆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2的容积率,已经很不错了。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
朋友推荐过去了解一下,10500的均价,对我来说有点小贵。
熙科·梅溪半岛点评
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,熙科·梅溪半岛的房子我还是比较喜欢的。
听售楼处的人介绍,熙科·梅溪半岛是梅溪湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,梅溪湖板块下找不出来更好的了吧。
19000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
容积率较低,看规划是:3.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
大概价格好像是19000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
体量非常大,有700多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12800,车位大概有326个吧,一般般。
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
听政府里朋友说,熙科·梅溪半岛里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
首先就是在梅溪湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,19000的单价也不贵。
上周末开车过来看了一下,没得说,熙科·梅溪半岛附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
熙科·梅溪半岛占地面积约12800方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
326个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
这。。。也太贵了吧。。。这地方这价格???
位置还可以去看了下,离梅溪湖CBD挺近的
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