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凯姆·麒麟台
售价待定
中国铁建·中国电建|湘语洺悦
15800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
天心 省府
芙蓉 隆平新区
楼盘地址
天心区友谊路30号
滨河路和大河南路交汇处(距芙蓉区地铁6号线水稻博物馆站约600米))
轨交线路
1号线友谊路-步行1158米m;1号线省政府-步行1345米m;1号线铁道学院-步行2100米m;1号线桂花坪-步行2420米m;号线湘府路-步行2808米m
6号线隆平水稻博物馆-步行1355米m;2号线长沙大道-步行1867米m;2号线人民东路-步行2157米m;2号线沙湾公园-步行2756米m;号线体育公园-步行2759米m;号线曲塘东路-步行2963米m
楼盘标签
-
轨交房;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-05-01
2022-09-04
交房时间
2021-10-31
2024-03-30
预售许可
长住建售许字(2020)第59号
长住建售许字(2022)第0250号、长住建售许字(2022)第0249号
户型信息
房型
-
4室
面积
44㎡~44㎡
143㎡~177㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面177㎡
约
274
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
215
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.26
绿化率
40%
40%
规划用户
383
485
车位数
156
521
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙凯风房地产开发有限公司
长沙京蓉房地产开发有限公司
物业公司
湖南创欣物业管理有限公司
长沙中电建江河物业管理有限公司
物业费
商住:2元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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凯姆·麒麟台和中国铁建·中国电建|湘语洺悦对比
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凯姆·麒麟台点评
目前均价12000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,凯姆·麒麟台绿化规划的感觉也一般。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有156现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
整体的规划还不错,算南城省府大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有383多户。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为14322平米,不过车位就只有156个,还是比较紧张的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
一共156个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计12000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
说真的,凯姆·麒麟台位于长沙市天心区韶山路与友谊路交汇处西南角,算是地段比价好的了,长沙凯风房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
中国铁建·中国电建|湘语洺悦点评
整体感觉不错,小高层一梯一户这个很中意,看了最外围的那栋,工地上看了实体间,浏阳河风景很美,会着重考虑
去美的云樾看的,被他们的工作人员带过来说就在隔壁也看了下,这个板块是可以的,但这个楼盘,说是高端盘,价格比隔壁美的要贵,但确实看不出来高端的气质,主要是离河太远了,离安置小区太近了
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