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中富航银座
9000元/㎡
卓越洋湖晴翠住宅
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
雨花 雨花中心
岳麓 洋湖
楼盘地址
韶山中路750号
景园路376号
轨交线路
1号线铁道学院-步行958米m;1号线涂家冲-步行1342米m;/1号线黄土岭-步行1727米m;号线沙子塘-步行1853米m;号线赤岗冲-步行2248米m;1号线友谊路-步行2308米m;1号线南湖路-步行2444米m;号线湘江南路-步行2734米m
/3号线洋湖湿地-步行633米m;号线洋湖新城-步行1296米m;号线山塘-步行1645米m
楼盘标签
轨交房;卧室全朝南;低单价;厨卫全明
轨交房;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2020-09-29
2021-09-27
交房时间
2022-12-30
2024-01-31
预售许可
长住建售许字(2020)第0398号
湘新住建售许字(XX21)第0235号、湘新住建售许字(XX21)第0245号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
35.44㎡~46.7㎡
113㎡~165㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 5
住宅: 2.4
绿化率
25%
35%
规划用户
1298
958
车位数
421
1097
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
长沙尚鼎置业有限公司
卓越京东(长沙)产业发展有限公司
物业公司
长沙市万科物业服务有限公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费
-
住宅:2.98元/㎡/月
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卓越洋湖晴翠住宅价格
中富航银座点评
绿化率25%是借的后面华银园小区的绿吧,这个地方有绿化的可能性不大,421个车位也是槽点,不要指望华银园可以停,老小区的车位比估计不到0.4,别问我怎么知道的
这个位置一般般 相当于走到一个路的顶点了死胡同了 周围也没有再发展的余地了 投资的话只能靠雨花亭那边的写字楼了,相对来说也比较远 最主要的一点是交房后土地使用权只能使用13年了,这是最担心的 。
421个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
占地面积15437平米,跟周边的楼盘比中富航银座算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
一共421个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
网上说中富航银座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有25%,间距也还不错。
听好多人说中富航银座的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有25%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
卓越洋湖晴翠住宅点评
卓越洋湖晴翠的居住环境怎么样。想买给父母住。前几天,和朋友去了广东五a景区海陵岛“南海湾花园”十里银滩玩,那边的风景很不错,海水很清澈,不像沿海地区的海水黄黄的,我们去了红树林湿地公园,南海湾网红天际泳池,三山岛,中国十大渔港闸坡,大角湾水上乐园,老婆和女儿拍了几百张照片,回去当天在“”南海湾花园”买了一套海景房,老婆和女儿都不愿意回去了。
交通是方便,可也是它的*缺点,毕竟1910栋挨着高架那么近,还怎么睡觉?配套规划阳江海陵岛南海一号博物馆旁边《南海湾花园》小区一线海景房楼下不到百米就是沙滩,带装修、带家私电器,满满的安全感,景色更是像副风景画
交通是方便,可也是它的*缺点,毕竟1910栋挨着高架那么近,还怎么睡觉?配套规划阳江海陵岛南海一号博物馆旁边《南海湾花园》小区一线海景房楼下不到百米就是沙滩,带装修、带家私电器,满满的安全感,景色更是像副风景画
作为以买过卓越房子的业主,对售楼部小姐姐的服务是一如即往的满意,然而我更知道前期有多满意,后期可能就会多失望,一样似曾相识的学位,交房后变成学校学位宽松你便可以去读,这点就长沙稍微好点的学校而言,这连小概率事件都算不上,还有大堂,他们卓越就那么喜欢吹捧自己高大上的大堂了,我买房的三个豪华大堂,现在现场对应的是三条门宽才1.12米的小巷子,我竟不知高大上还有这一形象……又是精装,精装房或多或少都会有自己独特的毛病,可是卓越是从设计上返人类,950的灶台,普通人一顿饭下来手臂估计得酸个几天,长久下去,锻炼麒麟臂正好,不加任何防护的跳楼窗,跑到飘窗上的插座……许许多多,自己看着哭,别人看着搞笑的雷点,尽出自长沙卓越品牌,当然设计这一块,洋湖这边给了个很好的回复,说是设计梅溪湖的设计公司是第一次合作的,已经解约,呵呵了,那么洋湖合作的呢,第几次,下一个楼盘是不是得说洋湖这边设计公司不行也解约了,你们解约一个设计公司何其容易,我们解约一个精装得付出多少代价,不想说也说这么多了,更多雷点大家可以去抖音,卓越的存在,能供大家笑笑也算物尽其用了
1栋,9栋,10栋挨着湘府路高架,会很吵吧
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