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中海麓山境
13700元/㎡
湘江公馆
6600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
岳麓 梅溪湖
望城 丁字镇
楼盘地址
红枫路与松柏路交汇处西南角
湘江北路与双湖路交叉口东北角
轨交线路
6号线一师范西校区-步行1300米m
-
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;车位充足;主卧套房
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;大户型
开盘时间
2022-01-28
2021-05-15
交房时间
2023-08-31
2023-05-30
预售许可
长高新房售许字(GX21)第0124号、长高新房售许字(GX22)第0007号
望住建售许字(2021)第0007号、望住建售许字(2021)第0094号
户型信息
房型
1室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
22.16㎡~178㎡
86㎡~118㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面22.16㎡
约
49
万
1室1厅1卫
建面110.49㎡
约
243
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.27
住宅: 3.2
绿化率
35%
40%
规划用户
1082
3416
车位数
1300
3773
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙润湖置业开发有限公司
湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司
成都合能物业管理有限公司望城分公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:2.48元/㎡/月
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中海麓山境和湘江公馆对比
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中海麓山境点评
如果手头上只有个2.30万想投资在梅溪湖到底是买公寓还是买商铺,在没看麓山境之前,我是想买公寓的看完麓山境之后,对这边的商铺又心动了,这里的铺子生意以后肯定好做业主的消费动线就在家门口很方便。
准备跟家里人一起在小区开个水果店,最近在看麓山境的商铺,南地块商业还没开,北地块看中了s2的几个单层铺,想把水果店和超市一起开起来
最后三套房了,今天去看的,有点纠结楼层,是买顶楼还是三楼,楼层虽然没有选择了,但是麓山境无论是地段还是配套,还有品质都吊打同类型楼盘,还是想买这里
本来不考虑麓山境了,因为楼层确实没有,我想要的现在都是顶楼了,但是看了周边很多楼盘对比下来,我感觉楼层已经是我最能将就的点了,相比之下配套学校,交通商业那些更重要。
我发现好多人看房买房最考虑的是户型和楼层这两个要素,对他们来说,好像地铁学校商业以及未来的增值空间一点都不重要,我不理解。买房子,开发商物业板块地段地铁教育商业医疗配套最后才是户型和楼层哇
13000不买麓山境买哪里呢,买月亮岛买麓谷买谷山当然可以,但是那边没有麓山境这样的五围楼盘,地铁学校商业公园医疗把小区围绕,出门尽享繁华与便利。
买房真的太难了,配套好的价格贵,户型好的没有配套,还好我当时上车的早,买了中海麓山境,要地铁有地铁,要学校有学校,不然今天13800真的只能买到月亮岛和麓谷去了
这个项目地段很不错,在梅溪湖超级中轴的中央核心商务区正对面又是双地铁配套,而且被学校包围着,商业公园医疗都在家里不远的地方配套齐全,中海拿地一直都很有眼光的。
月亮岛都卖到15,000了,我没西湖,卖13,800的精装还是双地铁学校,商业公园都在家门口的配套,真的很香!关键梅溪湖二期的发展,未来肯定很不错。
中海这个楼盘地段真的不错,就是看了这个地段,所以户型小一点,我也能接受,反正以后流通比较方便自己住的也很方便,地铁教育商业都有。
好像梅溪湖没有什么房子,可以选择了绿地不敢买碧桂园不敢买绿城买不起,好像只能上车麓山境了,开发商比较稳,价格也合适户型小点就小点吧,反正也不是最后一套房。
五一假期他们的客户是真的好多啊,今天去置业顾问客服忙不过来接待我们了。感觉快卖完了呀,还有一点好楼层客户基本靠抢。
看了半个月的房,终于定了下来中海麓山境越看越喜欢配套很全面央企开发商还是很稳的。
喜欢他们104的这个三房户型的房还挺高的,而且位置也很好,在梅溪湖超级中轴上,地铁学校商业都在家门口完全满足我的购房需求。
梅二这边的环境真的非常优美住过来,一定不会想想走的,以后逛街也不用去市中心,周边商业还是蛮繁华的。
现在在长沙买房,真的好难选地段是越来越偏,价格越来越贵。大王山月亮岛都卖到1.5-1.6去了,还好我上车上得比较早,当初13,000多买了中海麓山境。还有房,欢迎各位邻居来看房
以我对长沙方式的了解,麓山境目前这个13,000多的价格真的非常香了,以后梅二这个地段的房价要起飞
现在买房刚需真的太难了,看了麓谷那边户型好的配套查看了,大王山那边发展周期又太长。兜兜转转还是来到了去年看的这个项目中海麓山境相比,于其他的而言,至少他是双地铁,有学校还是央企,开发商交房品质有保障。
户型方正,没有浪费面积,阳台、空中花园计一半面积,飘窗不计面积,使用率高达约88%!这么牛的户型,首付约40万起即可上车,妥妥的长沙刚需神器!
买房子一定要买好板块买*的地段,当年应该买梅一的我买了月亮岛,现在梅二麓山境倒挂6000每平方不能再错过了。
湘江公馆点评
13栋有微信群不,有拉我一下,留个微信也可以。
86平的是中间户还是边户???
合能的房子今年下半年会降价出售吗??按照目前的开工进度,到明年三月会按时交房???
感觉工地干活的人好少🤣🤣🤣🤣这可咋整
目前单价为:6300,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
想买来投资,合能湘江公馆所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把望城跑完了,这个6300的均价确实打动人。
合能湘江公馆14栋,有业主群吗
据说是刚需*,我单身无房,但是合能湘江公馆高达6300的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘6300价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
项目总建筑面积为122209㎡,拥有3773个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,3773个车位应该够一家满足一个。
首先就是在丁字镇地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.2,住着应该会比较舒服,
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6300,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,合能湘江公馆的价格算是良心了。
买房需注意,看过合能枫丹丽舍再买
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