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相同项
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长沙北中心保利时代
10400元/㎡
金科美苑
5700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开福 城北
宁乡 宁乡
楼盘地址
芙蓉北路与新安路交汇处
宁乡大道与资源路交汇处
楼盘标签
看房津贴;一房一价;车位充足;双卫生间;双阳台
高绿化率;低总价;低单价
开盘时间
2024-04-24
2021-11-13
交房时间
2026-01-15
2023-06-30
预售许可
长住建售许字(2024)第0041号、长住建售许字(2024)第0115号
宁住售许字(2021)第0128号、宁住售许字(2021)第0130号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~142㎡
92㎡~143㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面134㎡
约
172
万
4室2厅2卫
建面120㎡
约
154
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
127
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
182
万
3室2厅2卫
建面106㎡
约
136
万
4室2厅2卫
建面141㎡
约
147
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
116
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
138
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
116
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
116
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
138
万
4室2厅2卫
建面119㎡
约
124
万
4室2厅2卫
建面134㎡
约
172
万
4室2厅2卫
建面133㎡
约
138
万
4室2厅2卫
建面134㎡
约
139
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.1
住宅: 2.75
绿化率
35%
38%
规划用户
5695
2500
车位数
2265
2398
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖南保福置业有限公司;湖南华源房地产开发有限公司
长沙嘉玺房地产开发有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司
金科智慧服务集团股份有限公司湖南分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
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金科美苑评论
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长沙北中心保利时代点评
58房产置业顾问张亨经理介绍推荐非常专业,这次看房是初步了解开福区楼盘,准备好最后正式拍板还会来
小区配套的学校挺牛逼的,又是地铁延长线的门口,还会有商业,真的非常nice
央企纯复式 👑 王炸小户型 🏆买9⃣8⃣㎡ 🉐 1⃣2⃣8⃣㎡ 檀樾1⃣周年 💝 与你共美好 买房看空港 ✈ 空港选保利檀樾
金科美苑点评
听说有人去金科看房价只有4千2啦!是不是真的?
听说那边都工业区,污染会很大吧?
位置稍偏,楼间距挺宽。绿化还可以。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
总户数不多,一共有2500户,车位有2398个,在市中心也算是车位充足了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,金科美苑的房价还是挺适合工薪阶层的。
房子的基本属性就是居住,金科美苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
金科美苑坐落在宁乡市宁乡大道与资源路交汇处,算是宁乡的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
楼盘占地面积很大, 大概有103300平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
网上说金科美苑绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不知道金科美苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
在那个位置,不知道质量怎么样,
长沙嘉玺房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,5300的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5300的均价对我来说太高了,真伤不起。
好地段,商圈配套规划的都不错,金科美苑的房子确实让人满意。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金科美苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看规划是不错的,作为宁乡比较靠谱的楼盘,绿化率能够有38%,未来生活也能够挺舒适。
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