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麓谷·新干线
8500元/㎡
昆仑和府·别墅
1080万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
岳麓 麓谷
天心 暮云
楼盘地址
望青路与尖山路交汇处西北角
长沙市天心区中意二路888号
轨交线路
号线雷锋大道-步行2739米m
号线生态动物园-步行2904米m
楼盘标签
低总价;低单价
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-10-31
2018-06-28
交房时间
2023-04-30
2018-06-30
预售许可
长高新房售许字(GX21)第0203号、长高新房售许字(GX21)第0242号
长房售许字(0900)第3001号、长房售许字(C900)第3008号
户型信息
房型
-
别墅
面积
35㎡~43㎡
608.28㎡~719.05㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面43㎡
约
37
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
31
万
6室4厅5卫
建面608.28㎡
约
1217
万
6室5厅4卫
建面622.62㎡
约
1245
万
6室5厅4卫
建面719.05㎡
约
1438
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
别墅:独栋别墅 双拼别墅
工程进度
已封顶
-
产权年限
商住 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商住: 2.5
别墅: 1.5
绿化率
21%
40%
规划用户
818
53
车位数
462
80
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙麓谷建设发展有限公司
长沙昆仑湖置业有限公司
物业公司
湖南高新物业有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司
物业费
商住:3.28元/㎡/月
别墅:2.9元/㎡/月
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昆仑和府·别墅点评
开发商、物业互相勾结,开发商还在里面搞了两栋商业,52套房还有37套没人买。并抵押在银行出不了手,且一直虚抬价格。开发商租赁当地村民水塘,对外谎称自有,对买户百般勒索,想方设法搞钱。而且高层居民已多次游行抗议。另外,不遵守劳动法,部分物业人员不给买保险。
天心核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2018-06-22交房, 均价24800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
问了一下,昆仑和府均价24800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,昆仑和府的房价还是挺适合工薪阶层的。
对于一个刚需盘来说,1.50的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
昆仑和府周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
目前单价为:24800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
现在暮云发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,80个车位应该够一家满足一个。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
位置还不错,昆仑和府规划的绿化率高,环境也还比较安静。
打电话给昆仑和府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.50的容积率,已经很不错了。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
说实话这个价格确实蛮低的,才24800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有53000平米,感觉很大啊。
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