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中海阅溪府行政公馆
7800元/㎡
美的院子
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
岳麓 梅溪湖
宁乡 宁乡
楼盘地址
赏月路与雪松路交汇处西北角
宁韶公路与银河路交汇处
轨交线路
2号线梅溪湖西-步行1700米m;2号线麓云路-步行2968米m
-
楼盘标签
轨交房;学校;低总价;低单价
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2022-06-19
2021-05-22
交房时间
2022-12-31
2023-05-30
预售许可
湘新住建售许字(XX22)第0146号、湘新住建售许字(XX22)第0429号
宁房售许字(2020)第0057号、宁房售许字(2021)第0051号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
30.13㎡~40.52㎡
110㎡~191.18㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面40㎡
约
33
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商住: 3.22
住宅: 2.4
绿化率
39%
30%
规划用户
1633
1228
车位数
-
1168
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙润湘置业开发有限公司
宁乡鼎辉房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理广州有限公司
广东铂美物业服务股份有限公司湖南分公司
物业费
商住:4元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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中海阅溪府行政公馆点评
陪朋友来看公寓看了几个铺子还挺喜欢朋友想买公寓做投资,我想搞个商铺放在这里出租应该挺好租的,阅溪府周边学校多小区体量大。
中海阅溪府的公寓真是周边来说性价比和品牌信的过的央企,7800的均价非常值得 [配套规划] [地段] [环境]
美的院子点评
楼盘可以,车位很差,停车停进去困难。
房子分摊面积有25以上,得房率不高,车位2.4米宽,车刚好停进去,停车不好停。
美的院子,感觉还可以,还有一个月就交房了,期待!
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6500以上了,真是无语。
房子的基本属性就是居住,美的院子的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美的院子的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.4,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘目前的价格为6500元一平米,相对来说是比宁乡均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
从美的院子的基本信息看,该项目目前均价为:6500每平米,容积率为:2.4,区位优势明显,适合投资居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1168多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
朋友们注意了,美的院子在宁乡宁韶公路与银河路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过6500, 我就这么多预算。
宁乡鼎辉房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
有了宝宝后想换房子,但是6500的价格,大户型负担不起啊。
车位蛮多的,有1168个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
户型周正,南北通透,超级大阳台。
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