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相同项
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相同项
保利天汇·汇公馆
10000元/㎡
中富航银座
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
商住
商住
区域板块
岳麓 洋湖
雨花 雨花中心
楼盘地址
岳麓区景园路与周家湾路交汇处
韶山中路750号
轨交线路
号线洋湖湿地-步行1183米m;号线山塘-步行1719米m;号线洋湖新城-步行1858米m
1号线铁道学院-步行958米m;1号线涂家冲-步行1328米m;/1号线黄土岭-步行1727米m;号线沙子塘-步行1853米m;号线赤岗冲-步行2248米m;1号线友谊路-步行2308米m;1号线南湖路-步行2444米m;号线湘江南路-步行2734米m
楼盘标签
学校;购物中心
卧室全朝南;厨卫全明;轨交房;低单价
开盘时间
2022-04-30
2020-09-29
交房时间
2024-12-30
2022-12-30
预售许可
湘新住建售许字(XX22)第0076号
长住建售许字(2020)第0398号
户型信息
面积
106㎡~138㎡
35.44㎡~46.7㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 3.1
商住: 5
绿化率
35%
25%
规划用户
2557
1298
车位数
2836
421
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙利湖置业有限公司
长沙尚鼎置业有限公司
物业公司
湖南保利物业管理有限公司
长沙市万科物业服务有限公司
物业费
商住:3.2元/㎡/月
-
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中富航银座点评
绿化率25%是借的后面华银园小区的绿吧,这个地方有绿化的可能性不大,421个车位也是槽点,不要指望华银园可以停,老小区的车位比估计不到0.4,别问我怎么知道的
这个位置一般般 相当于走到一个路的顶点了死胡同了 周围也没有再发展的余地了 投资的话只能靠雨花亭那边的写字楼了,相对来说也比较远 最主要的一点是交房后土地使用权只能使用13年了,这是最担心的 。
421个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
占地面积15437平米,跟周边的楼盘比中富航银座算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
一共421个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
网上说中富航银座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有25%,间距也还不错。
听好多人说中富航银座的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有25%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
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