湘粮国际本楼盘点评

• 晨曦
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  现在住的是公司宿舍，因为是物流行业，所以离市区比较远。小区属于安置小区，都是老式板楼，就是那种总六层楼一单元两户南北通透的楼梯房。建筑年限应该在十年以内，因为整个片区作为物流园区的开发不到十年。 目前新房房价大概是均价11000+，比市区低20%左右。二手房不太清楚，但现在这个小区的二手房价不会低。因为附近工厂扎堆，租房的需求量很大。 另外，这个区域也有10000以下的楼盘，虽然量很少，但在省会城市已经是奇迹了。毕竟城郊也算进城了🙄🙄😏
• 晨曦
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  楼下麻将馆扰民的问题，刚开始只是不断去敲门提醒，不过，在利润的诱惑前，老板只会和你打哈哈，没什么作用。也不管。 根据《物权法》77条，住改商是需要取得利益相关业主的同意的，比如常说的“四邻”，如果住宅用途的房子改为商业用途，相关业主不同意的话是不允许的，也就不用说办理执照什么的。于是我们就可以不断投诉他无证经营，甚至邀约小伙伴一起投诉，造成大量投诉指向麻将馆，这样的话会比较有用。如果普通手法用尽还收效甚微，最后还可以去法院起诉，要求恢复住宅用途，一般这种都不需要请律师，只要留好他家经营的证据，比如拍照、录像等，一般法院是会判决恢复住宅用途的，只不过这种方式稍微麻烦一些。
• 晨曦
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  现在住的小区是公司安排的宿舍，比较远，临近郊区了。小区门口就一趟公交线路，其余要走比较远，差不多都要八九百米吧。不过平时上班出去的机会不多，附近也有班车，所以也不算不方便。
• 晨曦
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  楼下麻将馆扰民的问题，刚开始只是不断去敲门提醒，不过，在利润的诱惑前，老板只会和你打哈哈，没什么作用。也不管。 根据《物权法》77条，住改商是需要取得利益相关业主的同意的，比如常说的“四邻”，如果住宅用途的房子改为商业用途，相关业主不同意的话是不允许的，也就不用说办理执照什么的。于是我们就可以不断投诉他无证经营，甚至邀约小伙伴一起投诉，造成大量投诉指向麻将馆，这样的话会比较有用。如果普通手法用尽还收效甚微，最后还可以去法院起诉，要求恢复住宅用途，一般这种都不需要请律师，只要留好他家经营的证据，比如拍照、录像等，一般法院是会判决恢复住宅用途的，只不过这种方式稍微麻烦一些。