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观池·天洲金城
7400元/㎡
科华·和润府一期
5000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
宣汉县 宣汉县
渠县 渠县
楼盘地址
宣汉县塔沱东路与塔沱西路交叉路口北侧
马鞍路人才公寓旁
楼盘标签
小户型
车位充足;大户型;小户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-01-31
2020-01-31
交房时间
2023-04-20
2021-10-30
预售许可
宣房(2020)预售证第06号
(2019)房预售证第23号、(2019)房预售证第27号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
67.73㎡~104.13㎡
65.29㎡~116.02㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面104.13㎡
约
92
万
3室2厅2卫
建面74.73㎡
55
万起
3室2厅1卫
建面67.73㎡
48
万起
4室2厅2卫
建面92.4㎡
66
万起
3室2厅2卫
建面93.63㎡
71
万起
3室2厅2卫
建面80.55㎡
58
万起
3室2厅2卫
建面100.04㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110.84㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面92.54㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面84.53㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面116.02㎡
约
61
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
35%
35%
规划用户
1566
1532
车位数
939
1598
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
四川金鸿龙置业有限公司
渠县禾润置业有限公司 ;渠县禾润置业有限公司
物业公司
宣汉县领秀城物业有限公司
四川华夏元景物业服务有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
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观池·天洲金城点评
感觉绿化面积还是比较少、他们的物业确实差,还听说他们那房子质量不行,价钱还有点偏高、在怎么说那边不得怎么发展了
这是什么点评?评论了好的在上面,评论他不好的根本都跟你隐藏了。
买他的房子质量得不到保障,维权太难?服务与被服务搞颠倒。物业成了大爷。根本没有服务理念?把人家的当成自己的,属于无良开发商。典型的投机取巧。
目前的售价是7900元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
单价为7900,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解观池·天洲金城,可以告知一下嘛。
说真的,观池·天洲金城位于宣汉县张家坝,算是地段比价好的了,四川金鸿龙置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,观池·天洲金城的房子我还是比较喜欢的。
总户数不多,一共有1566户,车位有939个,在市中心也算是车位充足了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有64666平米,感觉很大啊。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘占地面积很大, 大概有64666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
观池·天洲金城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
不知道观池·天洲金城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7900的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
跟朋友去看了观池·天洲金城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
问了一下,观池·天洲金城均价7900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,7900。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才7900的均价,哈哈哈。
科华·和润府一期点评
现在。1。 2。 3号楼还有房吗?
2#小户型还有房源吗?????
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
听好多人说科华·和润府一期的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,科华·和润府一期是理想的居住环境。
交房时间???
目前有1598个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
价格么还可以,渠县基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
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