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相同项
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相同项
御景水岸
5700元/㎡
金雁蔚蓝郡
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
广汉市 广汉市
广汉市 广汉市
楼盘地址
天津路东二段1号
城北新区大同路与天津路交汇处
楼盘标签
学校
双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2018-08-22
2018-08-18
交房时间
2020-06-30
2020-08-16
预售许可
(广住建)房预售证第2017 -29号、(广住建)房预售证第2018-37 号
(广住建) 房预售证第2018-59号
户型信息
房型
-
3室
面积
87㎡~136㎡
122.24㎡~130.89㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面130.89㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122.24㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
商住 70年
住宅 70年
容积率
商住: 3.89
住宅: 2.5
绿化率
45%
30%
规划用户
816
2684
车位数
1177
2710
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
四川家信房地产开发有限责任公司
四川金雁房地产开发有限公司
物业公司
广汉仁和物业服务有限公司
四川世联行物业服务有限公司
物业费
商住:1.45元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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御景水岸和金雁蔚蓝郡对比
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金雁蔚蓝郡价格
御景水岸点评
靠河有滨江公圆,几十米远还有体育公园锻炼身体。七农贸市一百多米远。红旗超市两百米左右。幼儿园大概三百米远。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
现在广汉市发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
车位蛮多的,有1177个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
整体的规划还不错,算广汉市大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有816多户。
金雁蔚蓝郡点评
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,6300的均价对我来说太高了,真伤不起。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
6300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.5,很适合养生居住。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
中国人把,买了房才有安全感,金雁蔚蓝郡位于广汉市热点板块-广汉市板块,由全国地产百强企业四川金雁房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6300左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
地段好,容积率为:2.5,价格为:6300较便宜适合刚需。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
朋友们注意了,金雁蔚蓝郡在城北新区大同路与天津路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过6300, 我就这么多预算。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2684户,而车位数有2710个,这个数应该不至于没车位用了吧。
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