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御景水岸
5700元/㎡
江都花园
4500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
广汉市 广汉市
罗江县 罗江县
楼盘地址
天津路东二段1号
万安镇罗蟠路口
楼盘标签
学校;人气榜;热搜榜
大户型
开盘时间
2018-08-22
2018-11-16
交房时间
2020-06-30
2020-11-30
预售许可
(广住建)房预售证第2017 -29号、(广住建)房预售证第2018-37 号
(2018)房预售证第018号、(2018)房预售证第017号
户型信息
房型
-
3室
面积
87㎡~136㎡
108.97㎡~117.5㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面108.97㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
产权年限
商住 70年
住宅 70年
容积率
商住: 3.89
住宅: 3.48
绿化率
45%
26%
规划用户
816
680
车位数
1177
558
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
四川家信房地产开发有限责任公司
永固地产;四川省永固房地产开发有限责任公司
物业公司
广汉仁和物业服务有限公司
金立所物业
物业费
商住:1.45元/㎡/月
住宅:0.9元/㎡/月
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御景水岸和江都花园对比
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江都花园价格
御景水岸点评
靠河有滨江公圆,几十米远还有体育公园锻炼身体。七农贸市一百多米远。红旗超市两百米左右。幼儿园大概三百米远。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
现在广汉市发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
车位蛮多的,有1177个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
整体的规划还不错,算广汉市大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有816多户。
江都花园点评
买房的时候说的,可以用公积金交按揭,交了订金后,又说政策有变。办理不下来,到现在都一年了,订金都还没有退我,说要把房子买了才退我钱。购房还是多看几家,小心套路。
地段基本无可挑剔,而且江都花园的车位有558多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
网上说江都花园绿化率高达26%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
听售楼处的人介绍,江都花园是罗江县质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
4500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,江都花园是个挺好的盘。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为23087平米,不过车位就只有558个,还是比较紧张的。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
江都花园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
从江都花园的基本信息看,该项目目前均价为:4500每平米,容积率为:3.48,区位优势明显,适合投资居住。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.48,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说四川省永固房地产开发有限责任公司,永固地产算是很有实力的大企业。
目前的售价是4500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
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