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相同项
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融创云玺湾
24500元/㎡
金地保利·领峯
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
滨海区 沙田
松山湖区 寮步
楼盘地址
海康路穗丰年湿地公园旁
松山湖大道莞惠城轨寮步站旁300米
轨交线路
-
莞惠城轨号线寮步-步行1180米m
楼盘标签
低容积;车位充足
一房一价;轨交房;卧室全朝南;低总价;低单价
开盘时间
2019-12-21
2021-09-01
交房时间
2021-10-31
2022-08-31
预售许可
东莞商房预证字第202000707号、东莞商房预证字第202000708号
东莞商房预证字第202100184号、东莞商房预证字第202100462号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
87㎡~120㎡
35㎡~60㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商办 多层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 1.8
商办: 3.5
绿化率
30%
30%
规划用户
961
1167
车位数
970
1020
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
东莞市融灿房地产开发有限公司
东莞市金航房地产开发有限公司
物业公司
融创物业
保利物业服务股份有限公司东莞分公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
商办:3.6元/㎡/月
东莞58爱房
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融创云玺湾和金地保利·领峯对比
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融创云玺湾点评
问了一下,融创云玺湾均价23000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过融创云玺湾的消息么,我和老婆比较关注这一点。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在23000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
如今买房环境好才是硬道理,融创云玺湾容积率为1.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
说实话这个价格确实蛮低的,才23000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
感觉融创云玺湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
感觉不好,都是啥呀。奇奇怪怪的,能有人吗那边。
我和我老婆平时开车上下班,融创云玺湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有970现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
车位蛮多的,有970个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,融创云玺湾是理想的居住环境。
一梯两户,如果电梯保养,那岂不是需要爬楼梯了?
不必留意了,沙田那边什么也没有
我看他们的图好像楼层都不高啊
金地保利·领峯点评
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