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相同项
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雅荟庭
22000元/㎡
世达铭城
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
中山 人民路CBD
旅顺口 其他
楼盘地址
人民路66号
九三路与营顺路交汇处(原九三粮库)
轨交线路
2号线中山广场-步行1286米m;2号线港湾广场-步行1308米m;5号线昆明街-步行865米m;2号线友好广场-步行875米m;5号线胜利广场-步行1010米m;5号线火车站-步行1259米m;5号线友好街-步行1364米m;2号线青泥洼桥-步行1494米m
-
楼盘标签
轨交房;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
装修交付;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-05-25
2021-06-29
交房时间
2016-12-26
2022-06-30
预售许可
大房预许字第20150100号
大旅住建预许字第20200038号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
79㎡~177㎡
87㎡~125㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面97㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面99㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
1室2厅1卫
建面79㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面87㎡
81
万起
3室2厅1卫
建面113㎡
105
万起
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 8.8
住宅: 2.88
绿化率
30%
30%
规划用户
142
672
车位数
182
-
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
大连香格里拉酒店有限公司;大连香格里拉酒店有限公司
大连万世达置业有限公司
物业公司
-
世达物业
物业费
商住:8元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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雅荟庭和世达铭城对比
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雅荟庭点评
装着燃气灶,挂着燃气表,交房至今不给通燃气,物业费大连*。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为5886,车位大概有182个吧,一般般。
小区配套怎么样?有学区吗?
看规划雅荟庭环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
上周末开车过来看了一下,没得说,雅荟庭附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,182个车位应该够一家满足一个。
现在的均价28000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
占地面积5886平米,跟周边的楼盘比雅荟庭算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
房子的基本属性就是居住,雅荟庭的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说大连香格里拉酒店有限公司算是很有实力的大企业。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
我姐说打算买在这里,目前价格28000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
什么都挺好,就是户型我不太喜欢
作为本区的热门盘,雅荟庭势必价格高涨,先下手为强。
世达铭城点评
世达名城是公寓式的吗?一梯几户?
这个价位就目前形式有些高过头了,要是8000到9000一平比较合理,毕竟不是大开发商,旅顺自己的世达,后期物业都是问题。
这地方怎么说呢,主要看价格,大高层本身居住感觉并不好,主要卖点是万达广场,可是周边二手房也可享受配套,如果定价过高,与二手房差价巨大,很容易带动周边二手房涨价,自己卖不动,投资短期够呛能有回报率。
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