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山河滨海花园
13000元/㎡
富丽华国际
15990元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
开发区 小窑湾
中山 人民路CBD
楼盘地址
双D港二街与黄海东路交汇处
长江路28号
轨交线路
3号线双D港-步行1962米m
2号线中山广场-步行1061米m;2号线友好广场-步行650米m;5号线昆明街-步行717米m;5号线胜利广场-步行785米m;2号线港湾广场-步行1494米m;5号线火车站-步行1036米m;5号线友好街-步行1144米m;2号线青泥洼桥-步行1282米m
楼盘标签
高绿化率;双阳台;装修交付;卧室全朝南;小户型
轨交房;装修交付;卧室全朝南;学校;购物中心
开盘时间
2018-07-21
2022-10-01
交房时间
2018-10-31
2015-10-31
预售许可
大保房预许字第2017005号
大房预许字第20130041号
户型信息
房型
1室、2室
-
面积
54㎡~96㎡
48㎡~82㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面89㎡
120
万起
2室1厅1卫
建面95㎡
108
万起
1室0厅1卫
建面52㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商住 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.5
商住: 9
绿化率
43%
29%
规划用户
1464
1258
车位数
777
900
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
大连永好房地产开发有限公司
大连盛发置业有限公司;大连盛发置业有限公司
物业公司
大连山河物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
商住:5.8元/㎡/月
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山河滨海花园和富丽华国际对比
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山河滨海花园点评
瞎jb标价,现在才八千多一平。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,13000。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有43%,性价比实在是高。
我和我老婆平时开车上下班,山河滨海花园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有43%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计777个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共777个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说大连永好房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为13000每平米,勉强能够上车。
单价为13000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解山河滨海花园,可以告知一下嘛。
楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比挺高的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,山河滨海花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
附近的对口中学是哪儿,有人关注过山河滨海花园的消息么,我和老婆比较关注这一点。
在小窑湾板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
房价卖的比融创都贵,不知道哪来的自信
园区特别整洁,售楼员特别热情。
房价还上调?哈哈哈哈,太逗了。
富丽华国际点评
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有29%,不足的地方就是单价偏高了点。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有29%,性价比实在是高。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为12700平米,不过车位就只有900个,还是比较紧张的。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
房价是多少啊
一共900个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
挺高大上的一个项目,可惜是公寓性质的啊
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