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相同项
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保利熙悦
20000元/㎡
旭辉江山樾
11517元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西岗 石道街
开发区 小窑湾
楼盘地址
长春路新风街北行200米
卧龙东四街与玄德路交汇处
轨交线路
2号线人民广场-步行1712米m;2号线一二九街-步行1974米m;5号线石葵路-步行2543米m;2号线青泥洼桥-步行2544米m;2号线联合路-步行2649米m;1号线会展中心-步行2729米m;1号线富国街-步行2751米m;5号线友好街-步行2753米m;5号线青云街-步行2785米m;1号线西安路-步行2866米m
3号线小窑湾-步行2139米m
楼盘标签
装修交付;购物中心;配套纯熟
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-06-28
2020-06-29
交房时间
2021-10-31
2022-06-30
预售许可
大房预许字第20190036号、大房预许字第20190074号
大房预许字第2020048号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
88㎡~157㎡
79㎡~115㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
114
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:双拼别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.95
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
592
1000
车位数
500
666
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
大连中盈万泰置业有限公司
大连和昌房地产开发有限公司
物业公司
保利(大连)物业管理有限公司
上海永升物业管理有限公司大连分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.7元/㎡/月
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保利熙悦和旭辉江山樾对比
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旭辉江山樾价格
保利熙悦点评
每平米7800块,不知道靠谱吗
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,石道街板块下找不出来更好的了吧。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
现在石道街发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
保利熙悦交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,保利熙悦是理想的居住环境。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有500个,看起来还挺多的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
感觉会升值已买88产品,太好了产品
施工现场已经开始干活了,交房时间稳了
房子不错地理位置也挺好,周边商业,公交设施完善
请问有业主群可以加入吗?谢谢!
以前是火葬场 这地角绝了啊 能升天啊
旭辉江山樾点评
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一,优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
小高层有以下几个特点:第一,小高层通过电梯的配置,具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工,与高层建筑结构基本相同,建筑质量好。小高层建筑接近多层,间距大,通风好,采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑,水电设备齐全,冷热风冷热水合一,双向供水供电,采用智能布线系统,使建筑更易管理,居住舒适,安全性高
一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
与高层住房相比,小高层住房的优点可以说比较多。首先,小高层住房的人口密度较低,消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少,所以居住人口总数也较少,这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离,而且我国的消防云梯高度一般约为50米,这样基本能够到达小高层顶楼的位置,消防救援的速度和效率会更高。
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层大部分是一梯两户,可以保障电梯的合理使用,如果人均电梯占有率太大,会造成资源的闲置,给业主带来不必要的经济负担;如果人均电梯占有率过小,又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户,但也有一梯的高户,如果电梯故障会带来很多麻烦。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
高层也有好品质的,例如好的开发商,好的物业加持,也可以很舒适,洋房物业不好的,时间长了也是白扯,绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了,所以,高层的选择,一定要有好的开发商和物业
小高层的层数少,居住人口总量不多,所以对消防的要求就比较低,一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米,基本可以到达小高层顶楼的位置,楼层过高会影响消防救援的速度和效率,也不利于业主自主逃生。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
公园化景观布局,与自然融合度更高,户户可见园林美景,郁郁葱葱、临风观澜,倾听自然声音,感受阳光雨露。生活无处不风景,人生无时不诗意。有绿化简单,低密的环境不简单
开发商这个房子选的地角真的挺好的,就是希望快点建好,然后学校能好好运营。
根据楼主的语境,应该指的是建造时间不超过10年的别墅,所以生态环境越好,建筑风格越鲜明,价值越高。
就想买个这个地角的小面积的房子,不知道还有没有房源
一直都想看看学校附近的房子,也不知道江山樾还有没有合适的
现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
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