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华润置地海上东方
9000元/㎡
德泰·人才公园
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
开发区 金石滩
开发区 小窑湾
楼盘地址
紫藤街,近金石路
铁山东路18号
轨交线路
-
3号线小窑湾-步行1444米m
楼盘标签
低容积;装修交付
高绿化率;装修交付;小户型;低单价
开盘时间
2019-10-19
2020-08-22
交房时间
2021-05-30
2021-04-30
预售许可
大金房预(销)许字第2019085号、大金房预(销)许字第2020007号
大房预许字第2020066号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室
面积
78㎡~126㎡
45㎡~62㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面78㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面93㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.01
住宅: 2.5
绿化率
30%
40%
规划用户
1274
3144
车位数
565
539
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
华润(大连)房地产有限公司
大连灏泰基础设施建设投资有限公司
物业公司
华润置地(沈阳)物业服务有限公司大连分公司
碧桂园物业
物业费
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
大连58爱房
大连楼盘
华润置地海上东方和德泰·人才公园对比
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华润置地海上东方点评
小区绿化挺好,看着也上档次,房子外观也挺好看的,唯一的不足就是周边配套不是特别多,但也基本够用,附近有好几个大学,房子不用也能租出去,还是挺值这个价的,前几年疫情都没钱了,房价一直没增长,这两年估计应该能涨吧,现在买应该是*点了。
绝对买了不后悔,本人就是卖房子的,自己买了一套78的
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
93平的什么价位。有没有什么优惠
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华润置地海上东方的房子我还是比较喜欢的。
楼盘占地面积很大, 大概有117600平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
有没有业主群,️️️️️
体量非常大,有1274多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
项目位于金石滩,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
地段基本无可挑剔,而且华润置地海上东方的车位有565多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
房子还有吗?现在什么价位呀??
昨天买的78平 华润海上东方业主
附近有什么**吗,78平得房率是多少
价格高,密度大,庭院小。跟周边比没什么优势。
德泰·人才公园点评
说是以为都是8000一平的,去了一般都9000左右一平
我也贷款买的 和猫主子说的一样 开了好几个地方的收据
[环境]这小区在植物园对面,空气和环境不错,和小区只隔一条街。 [配套规划]但是公建基本没有建成。 我贷款、在售楼处买的房子。他们售楼处在收首付款的时候给我开了两张共计3.5万块钱的收据,说是团购费。实际开票分别是一张2万块钱的居间费,和一张1.5万块钱的中介费,名头分别是河马地产中介和祥泰地产中介。 正常二手房交易,中介费是总房款的1%-2.5%(我个了解的情况,不知道是不是国家规定的), 不知道有没有和我一样经历的人,我们交流交流。12315推荐我去金普新区建管局去投诉,现在还没抽空过去。
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