隐藏
相同项
隐藏
相同项
中海星钻
21000元/㎡
旭辉江山樾
11517元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
-
住宅
区域板块
中山 东港新区
开发区 小窑湾
楼盘地址
疏港路大连香格里拉大酒店北侧约290米
卧龙东四街与玄德路交汇处
轨交线路
-
3号线小窑湾-步行2139米m
楼盘标签
卧室全朝南;双卫生间;装修交付;购物中心
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-05-24
2020-06-29
交房时间
2021-12-31
2022-06-30
预售许可
大房预许字第20190025号
大房预许字第2020048号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
42㎡~42㎡
79㎡~115㎡
主推户型
开间
建面42㎡
88
万起
3室2厅2卫
建面99㎡
114
万起
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
1138
1000
车位数
380
666
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
大连中信海港投资有限公司;大连中信海港投资有限公司
大连和昌房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
上海永升物业管理有限公司大连分公司
物业费
:4.8元/㎡/月
住宅:2.7元/㎡/月
大连58爱房
大连楼盘
中海星钻和旭辉江山樾对比
推荐楼盘
旭辉江山樾
万科观贤别墅
保利城
中海星钻
瑛晟花园
绿城·大连诚园
大华锦绣海岸
一方天鹅湖3期
招商海德学府
金科金弘基·春暖花开
龙湖尘林间
永安東庭
中海云麓公馆·云禧墅
和山步云谷
中海牧雲山
德泰金悦家园
华润置地潤尚
凯丹公馆
汇贤云玺
远洋山麓春秋
绿城明月听澜
嘉亿欣·名筑
星光耀广场
中基书香园
金地湾和府
新型金泉绿洲
招商公园1872四期五期
新型·金泉广场
凤栖台
龙湖阳光城雲峰原著
楼盘对比
万科翡翠春晓和碧桂园东港国际对比
信元尚府和润德山海公园对比
远洋钻石湾四季观澜和锦绣华府对比
大连保利天禧和中铁诺德春风十里对比
星海之上和佳兆业悦璟对比
五一路·峯华和中基书香园对比
中梁御首府和金科金弘基·集美郡对比
万科翡翠之光二期和阳光城未来悦对比
龙湖金湾天鉅和泰达星辰四季对比
碧桂园星荟时代和碧海新苑对比
星海长岛和凤栖台对比
招商·海德公园商铺和星光耀广场对比
摩登公园和富丽华国际对比
佳兆业山海湾和小窑湾万达广场对比
御南湾和香洲田园城对比
中海星钻详情
中海星钻详情
中海星钻相册
中海星钻动态
中海星钻户型
中海星钻配套
中海星钻问答
中海星钻评论
中海星钻价格
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾相册
旭辉江山樾动态
旭辉江山樾户型
旭辉江山樾配套
旭辉江山樾问答
旭辉江山樾评论
旭辉江山樾价格
中海星钻点评
我对这个盘很心仪,在东港新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
楼盘占地面积很大, 大概有11210平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中海星钻是个挺好的盘。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共380个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
看规划中海星钻环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
在东港新区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
中海开发商不错的,位置性价比各方面都不错
挺好的,之前去看过,位置物业都不错。
挺好的小区位置小区好 开发商也非常不错
中海开发商还行,双钥匙挺好的,挺喜欢
很喜欢这个房子看过样板间很不错,投资*。
旭辉江山樾点评
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一,优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
小高层有以下几个特点:第一,小高层通过电梯的配置,具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工,与高层建筑结构基本相同,建筑质量好。小高层建筑接近多层,间距大,通风好,采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑,水电设备齐全,冷热风冷热水合一,双向供水供电,采用智能布线系统,使建筑更易管理,居住舒适,安全性高
一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
与高层住房相比,小高层住房的优点可以说比较多。首先,小高层住房的人口密度较低,消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少,所以居住人口总数也较少,这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离,而且我国的消防云梯高度一般约为50米,这样基本能够到达小高层顶楼的位置,消防救援的速度和效率会更高。
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层大部分是一梯两户,可以保障电梯的合理使用,如果人均电梯占有率太大,会造成资源的闲置,给业主带来不必要的经济负担;如果人均电梯占有率过小,又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户,但也有一梯的高户,如果电梯故障会带来很多麻烦。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
高层也有好品质的,例如好的开发商,好的物业加持,也可以很舒适,洋房物业不好的,时间长了也是白扯,绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了,所以,高层的选择,一定要有好的开发商和物业
小高层的层数少,居住人口总量不多,所以对消防的要求就比较低,一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米,基本可以到达小高层顶楼的位置,楼层过高会影响消防救援的速度和效率,也不利于业主自主逃生。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
公园化景观布局,与自然融合度更高,户户可见园林美景,郁郁葱葱、临风观澜,倾听自然声音,感受阳光雨露。生活无处不风景,人生无时不诗意。有绿化简单,低密的环境不简单
开发商这个房子选的地角真的挺好的,就是希望快点建好,然后学校能好好运营。
根据楼主的语境,应该指的是建造时间不超过10年的别墅,所以生态环境越好,建筑风格越鲜明,价值越高。
就想买个这个地角的小面积的房子,不知道还有没有房源
一直都想看看学校附近的房子,也不知道江山樾还有没有合适的
现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
热门城市新房
乳山市新房
开封新房
唐山新房
庆阳新房
成都新房
阳春新房
兰州新房
泗阳新房
黄山新房
昌都新房
乌海新房
瑞安新房
阿坝新房
株洲新房
黄冈新房
桐乡新房
安阳新房
丹东新房
台山新房
彭州新房
温岭新房
驻马店新房
朝阳新房
晋中新房
龙口新房
岑溪市新房
新沂新房
伊犁新房
启东新房
牡丹江新房
大连房价
甘井子新房房价
中山新房房价
开发区新房房价
沙河口新房房价
旅顺口新房房价
金州新房房价
高新园区新房房价
西岗新房房价
普兰店新房房价
瓦房店新房房价
庄河新房房价