隐藏
相同项
隐藏
相同项
旭辉江山樾
11517元/㎡
星海绿山城
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
开发区 小窑湾
西岗 其他
楼盘地址
卧龙东四街与玄德路交汇处
胜利东路238号
轨交线路
3号线小窑湾-步行2139米m
1号线会展中心-步行1433米m;2号线人民广场-步行1933米m;1号线富国街-步行1469米m;1号线西安路-步行1892米m;1号线星海广场-步行2006米m;2号线联合路-步行2126米m;1号线兴工街-步行2710米m;2号线一二九街-步行2726米m
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
轨交房;车位充足;全景飘窗;大阳台;卧室全朝南
开盘时间
2020-06-29
2021-03-01
交房时间
2022-06-30
2021-12-31
预售许可
大房预许字第2020048号
大房预许字第20160009号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
79㎡~115㎡
57㎡~79.3㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
114
万起
2室1厅1卫
建面57㎡
售价待定
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.5
商住: 4
绿化率
30%
31%
规划用户
1000
143
车位数
666
442
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
大连和昌房地产开发有限公司
大连鑫安置业有限公司;大连胜利路拓宽改造工程建设有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司大连分公司
星海融汇物业
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
商住:3元/㎡/月
大连58爱房
大连楼盘
旭辉江山樾和星海绿山城对比
推荐楼盘
碧桂园海棠盛世
保利和府
世达铭城
维特奥幸福港湾
中海云川源境
金科金弘基·春暖花开
国合悦澜山
维多利亚公馆售罄
凯悦欣城
金科金弘基·集美东方
阳光城未来悦
河畔嘉园
新型金泉绿洲
伴山润城
秀月麒林杏樾府
万达体育新城
大华紫悦府
中海·阅麓山
碧桂园兴隆湖畔
东北·中交城
御河尚院·星荟
旭辉铂辰时代
万科公园都会
巨源迎滨府
福佳·伴山澜湾
益丰乾城
金地中央公园
万科观贤别墅
保利东港天汇
大连维特奥健康小镇
楼盘对比
摩墅公馆和大连融创壹号院对比
阳光城未来悦和虎滩悦府对比
鸿玮澜山三期尊岳和绿城海天雲庐对比
华润置地未来之城和润德公馆对比
碧海新苑和西府御棠对比
维多利亚公馆售罄和凤栖台对比
华润置地瑞府和旭辉江山樾对比
大连保利天禧和运达御澜观邸对比
大连恒大时代峯汇和金湾璟和天第对比
碧桂园兴隆湖畔和博鳌碧桂园东海岸对比
保利城和中海叁號院|广贤对比
中海海港城Ⅲ期天誉和碧桂园·上璟云著对比
御东港和臻园对比
德泰金悦家园和远洋山麓春秋对比
宝泰旗舰坊和保利·东港天珺对比
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾相册
旭辉江山樾动态
旭辉江山樾户型
旭辉江山樾配套
旭辉江山樾问答
旭辉江山樾评论
旭辉江山樾价格
星海绿山城详情
星海绿山城详情
星海绿山城相册
星海绿山城动态
星海绿山城户型
星海绿山城配套
星海绿山城问答
星海绿山城评论
星海绿山城价格
旭辉江山樾点评
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一,优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
小高层有以下几个特点:第一,小高层通过电梯的配置,具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工,与高层建筑结构基本相同,建筑质量好。小高层建筑接近多层,间距大,通风好,采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑,水电设备齐全,冷热风冷热水合一,双向供水供电,采用智能布线系统,使建筑更易管理,居住舒适,安全性高
一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
与高层住房相比,小高层住房的优点可以说比较多。首先,小高层住房的人口密度较低,消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少,所以居住人口总数也较少,这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离,而且我国的消防云梯高度一般约为50米,这样基本能够到达小高层顶楼的位置,消防救援的速度和效率会更高。
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层大部分是一梯两户,可以保障电梯的合理使用,如果人均电梯占有率太大,会造成资源的闲置,给业主带来不必要的经济负担;如果人均电梯占有率过小,又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户,但也有一梯的高户,如果电梯故障会带来很多麻烦。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
高层也有好品质的,例如好的开发商,好的物业加持,也可以很舒适,洋房物业不好的,时间长了也是白扯,绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了,所以,高层的选择,一定要有好的开发商和物业
小高层的层数少,居住人口总量不多,所以对消防的要求就比较低,一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米,基本可以到达小高层顶楼的位置,楼层过高会影响消防救援的速度和效率,也不利于业主自主逃生。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
公园化景观布局,与自然融合度更高,户户可见园林美景,郁郁葱葱、临风观澜,倾听自然声音,感受阳光雨露。生活无处不风景,人生无时不诗意。有绿化简单,低密的环境不简单
开发商这个房子选的地角真的挺好的,就是希望快点建好,然后学校能好好运营。
根据楼主的语境,应该指的是建造时间不超过10年的别墅,所以生态环境越好,建筑风格越鲜明,价值越高。
就想买个这个地角的小面积的房子,不知道还有没有房源
一直都想看看学校附近的房子,也不知道江山樾还有没有合适的
现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
星海绿山城点评
这个小区还是别买了,前几天去看房发现南门有家殡葬用品店,
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
现在能提前订下来不?感觉17000这个价格也还可以啊。
目前有442个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
户型设计的很不错,实用性高,价格17000左右,比较适中。
星海绿山城地段好,位于胜利东路238号,周边交通也比较方便,值得信赖。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
442个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
大连鑫安置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
感觉绿化率能够有31%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我姐说打算买在这里,目前价格17000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,星海绿山城的房价还是挺适合工薪阶层的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
首先就是在其他地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4,住着应该会比较舒服,
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,17000的均价对我来说太高了,真伤不起。
项目总建筑面积为16345㎡,拥有442个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
对口的小学和初中是哪个学校??
热门城市新房
九江新房
新昌新房
通辽新房
辽阳新房
鹰潭新房
阿拉尔新房
峨眉山新房
鞍山新房
任丘新房
余姚新房
保山新房
东营新房
大庆新房
汉川新房
万宁新房
北京新房
平顶山新房
那曲新房
武威新房
赤壁市新房
开平新房
株洲新房
敦煌市新房
松原新房
安阳新房
河源新房
扬州新房
蒙古湾新房
江油市新房
乌兰察布新房
大连房价
甘井子新房房价
中山新房房价
开发区新房房价
沙河口新房房价
旅顺口新房房价
金州新房房价
高新园区新房房价
西岗新房房价
普兰店新房房价
瓦房店新房房价
庄河新房房价