隐藏
相同项
隐藏
相同项
旭辉江山樾
11517元/㎡
凯悦欣城
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 小窑湾
瓦房店 城区
楼盘地址
卧龙东四街与玄德路交汇处
西长春路西段老皮铺周屯
轨交线路
3号线小窑湾-步行2139米m
-
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;装修交付
低容积;车位充足
开盘时间
2020-06-29
2019-12-15
交房时间
2022-06-30
2021-06-30
预售许可
大房预许字第2020048号
瓦住建预许字第2019012号、瓦住建预许字第2019017号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
79㎡~115㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
114
万起
-
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层 小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.63
绿化率
30%
35%
规划用户
1000
590
车位数
666
806
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
大连和昌房地产开发有限公司
大连龙腾凯悦置业有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司大连分公司
-
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
-
大连58爱房
大连楼盘
旭辉江山樾和凯悦欣城对比
推荐楼盘
伴山润城裕泰里
富丽华国际
金科金弘基·集美郡
金广海韵天下
龙湖阳光城雲峰原著
中铁诺德春风十里
大华诺斐墅
南山家里
碧桂园海棠盛世
旭辉江山樾
绿城明月听澜
开世·泉心墅
石门雅居
保利拾光年
佳兆业山海湾
大华非凡御
永安東庭
碧桂园星荟时代
绿城大连海上明月
富贵园翡翠佳苑
福佳·伴山澜湾
大连保利天禧
枫丹丽城
水岸兰亭
山顶道壹號别墅
融创宸阅和鸣
万科大都会星海
摩墅公馆
金湾璟和天第
泰达星辰四季
楼盘对比
碧桂园兴隆湖畔和龙湖尘林间对比
伴山润城裕泰里和东北·中交城对比
金地·保利·招商星光照澜和林泉雅舍对比
绿城海天雲庐和华润置地幸福里对比
绿城·大连诚园和泰达星辰四季对比
招商·海德公园商铺和绿城大连海上明月对比
国运·壹号公寓和金科金弘基·春暖花开对比
世茂国风龙院二期和和山步云谷对比
美辰香醒十里春风和碧桂园星荟时代对比
远洋保利悦和山海和中央和府对比
中基书香园和嘉亿欣·名筑对比
凤栖台和旭辉家墅对比
怡君庭和光伸玺樾对比
绿地·达沃斯公馆和伴山润城对比
世达铭城和山河滨海花园对比
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾详情
旭辉江山樾相册
旭辉江山樾动态
旭辉江山樾户型
旭辉江山樾配套
旭辉江山樾问答
旭辉江山樾评论
旭辉江山樾价格
凯悦欣城详情
凯悦欣城详情
凯悦欣城相册
凯悦欣城动态
凯悦欣城户型
凯悦欣城配套
凯悦欣城问答
凯悦欣城评论
凯悦欣城价格
旭辉江山樾点评
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一,优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
小高层有以下几个特点:第一,小高层通过电梯的配置,具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工,与高层建筑结构基本相同,建筑质量好。小高层建筑接近多层,间距大,通风好,采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑,水电设备齐全,冷热风冷热水合一,双向供水供电,采用智能布线系统,使建筑更易管理,居住舒适,安全性高
一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
与高层住房相比,小高层住房的优点可以说比较多。首先,小高层住房的人口密度较低,消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少,所以居住人口总数也较少,这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离,而且我国的消防云梯高度一般约为50米,这样基本能够到达小高层顶楼的位置,消防救援的速度和效率会更高。
目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
小高层大部分是一梯两户,可以保障电梯的合理使用,如果人均电梯占有率太大,会造成资源的闲置,给业主带来不必要的经济负担;如果人均电梯占有率过小,又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户,但也有一梯的高户,如果电梯故障会带来很多麻烦。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
高层也有好品质的,例如好的开发商,好的物业加持,也可以很舒适,洋房物业不好的,时间长了也是白扯,绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了,所以,高层的选择,一定要有好的开发商和物业
小高层的层数少,居住人口总量不多,所以对消防的要求就比较低,一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米,基本可以到达小高层顶楼的位置,楼层过高会影响消防救援的速度和效率,也不利于业主自主逃生。
小高层不但层数较少,而且楼间距比较大,住户基数少,一定程度上避免了相处矛盾,减少了人为噪音,增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多,邻里之间难免发生矛盾,低头不见抬头见得很尴尬。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
得房率关系着房子的实用面积,然而公摊越大,实际得房率越低,相应的房子实用面积就越小,所以要想有效节省自己的购房成本,那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层,基本都是一梯两户或者两梯两户的配置,相比两梯四户或是两梯六户的房子,公摊占比小,所以最终得房率很高,一定程度的提高了购房款的利用率,还是非常划算的。
公园化景观布局,与自然融合度更高,户户可见园林美景,郁郁葱葱、临风观澜,倾听自然声音,感受阳光雨露。生活无处不风景,人生无时不诗意。有绿化简单,低密的环境不简单
开发商这个房子选的地角真的挺好的,就是希望快点建好,然后学校能好好运营。
根据楼主的语境,应该指的是建造时间不超过10年的别墅,所以生态环境越好,建筑风格越鲜明,价值越高。
就想买个这个地角的小面积的房子,不知道还有没有房源
一直都想看看学校附近的房子,也不知道江山樾还有没有合适的
现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
凯悦欣城点评
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,凯悦欣城是个挺好的盘。
凯悦欣城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
价格么还可以,城区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
热门城市新房
四平新房
普洱新房
成都新房
新泰新房
嘉兴新房
邯郸新房
吉首市新房
廊坊新房
黄山新房
玉溪新房
福清新房
广州新房
河源新房
新密新房
长兴新房
湘乡新房
天津新房
安阳新房
仪征新房
文昌新房
苍南新房
临夏新房
任丘新房
迪庆新房
绍兴新房
射阳新房
天门新房
枣阳新房
宁波新房
平顶山新房
大连房价
甘井子新房房价
中山新房房价
开发区新房房价
沙河口新房房价
旅顺口新房房价
金州新房房价
高新园区新房房价
西岗新房房价
普兰店新房房价
瓦房店新房房价
庄河新房房价