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碧水云天御花园
11000元/㎡
文轩佳苑
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
平城区 御东新区
平城区 城区
楼盘地址
大同市御东新区南环路与永安路交汇处西北角
永泰南路与青年路交汇处西300米路北
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
大户型;低总价;低单价;浏览高
开盘时间
2018-10-04
2020-05-01
交房时间
2019-12-31
2021-07-01
预售许可
(2018)晋商房预售同字33号
(2020)晋商房预售同字第57号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
129.25㎡~166.36㎡
77.12㎡~117.34㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138.81㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面166.36㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129.25㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.48
住宅: 2.9
绿化率
42%
35%
规划用户
1396
700
车位数
1318
700
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
大同建泉房地产开发有限公司;大同市建泉房地产开发有限公司
大同市绿宝置地有限责任公司
物业公司
大同云泉物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2元/㎡/月
-
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碧水云天御花园点评
我觉得大成紫御郡和九如花园也差不多
九如花园跟这小区环境一样还便宜挺合适
位置还可以,园林一般,刚看过九如花园的,人家那个王府大门好
位置不错,价格不行,我还是选择玖珑湾。人家那中式园林,就像苏州园林一样。
这样的房子必须得早下手,保守估计涨到1.6万每平米。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说大同市建泉房地产开发有限公司,大同建泉房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
我看碧水云天御花园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1318个车位应该够一家满足一个。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
上次跟朋友去看了碧水云天御花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
说是42%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
环境规划我是比较满意的,有42%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前的售价是8800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
网上说碧水云天御花园绿化率高达,容积率为:2.48,我个人感觉还是不错的。
大概价格好像是8800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我对这个盘很心仪,在御东新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前价格为8800,想入手碧水云天御花园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
房产税快要出10年了,一直没出你知道么
文轩佳苑点评
真的假的,地暖杂爆了,那地砖谁来赔。
本小区住房出售,有意私聊……,
很不错 [配套规划]还不清楚 [环境]还不错 [地段]位置也还好
去年冬天地暖爆了好几户,业主白铺地面了,这质量谁敢买,说不定那天就让淹了
户型不如碧桂园凤栖台,考虑以后配套还是买凤栖台了
碧桂园位置比这好,关键大品牌绿化户型都赶这好
位置差不多还是选了碧桂园,大开发商有保障,关键小区环境真好
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共700个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,文轩佳苑很大,绿化也不错,周边配套也给力。
体量非常大,有700多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
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