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相同项
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碧水云天御花园
11000元/㎡
茉莉公馆
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
平城区 御东新区
平城区 城区
楼盘地址
大同市御东新区南环路与永安路交汇处西北角
文瀛南路与开源街交汇处东南角(高铁站东侧)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双厨房;全景飘窗;双卫生间
低容积;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2018-10-04
2022-09-20
交房时间
2019-12-31
2023-12-31
预售许可
(2018)晋商房预售同字33号
(2023)晋商房预售同字第05号、(2023)晋商房预售同字第11号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
129.25㎡~166.36㎡
106㎡~150㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138.81㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面166.36㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129.25㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.48
住宅: 1.49
绿化率
42%
35%
规划用户
1396
628
车位数
1318
621
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
大同建泉房地产开发有限公司;大同市建泉房地产开发有限公司
大同市御杰星都置业有限责任公司
物业公司
大同云泉物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2元/㎡/月
-
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碧水云天御花园点评
我觉得大成紫御郡和九如花园也差不多
九如花园跟这小区环境一样还便宜挺合适
位置还可以,园林一般,刚看过九如花园的,人家那个王府大门好
位置不错,价格不行,我还是选择玖珑湾。人家那中式园林,就像苏州园林一样。
这样的房子必须得早下手,保守估计涨到1.6万每平米。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说大同市建泉房地产开发有限公司,大同建泉房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
我看碧水云天御花园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1318个车位应该够一家满足一个。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
上次跟朋友去看了碧水云天御花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
说是42%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
环境规划我是比较满意的,有42%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前的售价是8800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
网上说碧水云天御花园绿化率高达,容积率为:2.48,我个人感觉还是不错的。
大概价格好像是8800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我对这个盘很心仪,在御东新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前价格为8800,想入手碧水云天御花园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
房产税快要出10年了,一直没出你知道么
茉莉公馆点评
我就喜欢清静的环境,这就满足我的所有需求,独梯独户,密度低,户型方正,至于绿化法式风格园林水系本来就少,可以接受,再说每天是住在家里又不是小区里
这房子现在领钥匙了没有,是吧能进去看户型结构了
高架桥跟前太吵,住起来不舒服,六七千的价格足够买玖珑湾了,落地大阳台,户型好,离湖近
房子户型好,大的缺点就是偏远,很不方便
房子户型 好各方面都挺好的,唯一大缺点就是太偏,离高铁站近又不是天天坐高铁。考虑考虑吧
品质还不错,但是太偏了,发展十几年也不发达
户型啥的都不错,就是地段太偏了,要啥没啥,十几年也发展不起来
户型还可以,但是价格有点高,而且地段太偏了吧,不如东信这边,碧桂园才5000左右,还热闹点!
楼盘户型倒是可以,但周围啥也没有,大同这种城市发展起来得10年
性价比高,位置也不错,高铁附近,后期有
房子是不错,挺好的,但是价格有点高。
海棠郡地段偏的厉害呢 还不如买枫林逸景或者买前进新苑了
个人不喜欢御东,买啥不方便,还是老城好,海棠郡就不赖
[地段]太偏,海棠郡不错👍我去看了一下
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