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汇华·学府大院
9500元/㎡
海通佳苑
4400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
东城 东城
西城 西城
楼盘地址
东二路东、汾河路北(运输小学北邻)
西城井下立交桥北1000米路西
楼盘标签
低容积;主卧套房;卧室全朝南;学校;购物中心
低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2022-07-03
2020-05-13
交房时间
2024-09-30
2020-10-15
预售许可
东房注字k2022019号
垦房注字第2020012号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室、4室
面积
120㎡~245㎡
107㎡~142㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.84
绿化率
35%
41%
规划用户
693
867
车位数
836
875
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东君正置业有限公司;山东君正置业有限公司汾河路分公司
山东海通地产有限责任公司;山东海通地产有限责任公司;山东海通地产有限责任公司;垦利海通地产有限责任公司
物业公司
-
东营海通物业服务有限责任公司
物业费
-
住宅:0.84元/㎡/月
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海通佳苑点评
有这六七十万,为啥不去垦利买呢,配套更好。这里属于三不管地段,连个正八经的学校都没有,还挨着一个加油站,四周全是井场
请问都有多大面积的?外地人能买吗
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
海通佳苑占地面积约62856方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有875多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
海通佳苑周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有41%,比较宜居,西城板块下找不出来更好的了吧。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海通佳苑是个挺好的盘。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有41%,不足的地方就是单价偏高了点。
的车位有人买吗,听说海通佳苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
目前的售价是4500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前单价为:4500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有41%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
我看海通佳苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有41%,间距也还不错。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
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