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相同项
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金辰公馆
6640元/㎡
畅水园
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
禹城 禹城
德城区 德城区
楼盘地址
禹城市禹迹路东侧彭南路以南
德州市天衢中大道与岔河西大道交汇处西北角
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-07-11
2023-06-01
交房时间
2022-07-31
2025-05-01
预售许可
(禹)房预售证第202024号
德房预售字第2023-050号、德房预售字第 2023-042号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
91.71㎡~141.91㎡
117.78㎡~170.69㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面124.3㎡
约
82
万
3室2厅2卫
建面136.33㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140.34㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面141.91㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117.78㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136.76㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
-
容积率
住宅: 3
住宅: 2.3
绿化率
33%
35%
规划用户
2500
216
车位数
2000
216
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
德州金辰房地产开发有限公司;德州金辰房地产开发有限公司;德州万星房地产开发有限公司
-
物业公司
-
德州德嘉控股有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.5-1.7元/㎡/月
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金辰公馆和畅水园对比
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金辰公馆点评
车位配比不足,好多业主没有车位
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
单价为6600,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解金辰公馆,可以告知一下嘛。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过金辰公馆的消息么,我和老婆比较关注这一点。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有33%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
看规划金辰公馆环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达33%。
朋友们注意了,金辰公馆在禹城市禹迹路东侧彭南路以南,不是很远,希望到时候价格不要超过6600, 我就这么多预算。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说德州金辰房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
上周末开车过来看了一下,没得说,金辰公馆附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了33%,适合对户型要求不高的群体购买。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2000个,看起来还挺多的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6600了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2000现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
交房时间???
听售楼处的人介绍,金辰公馆是禹城质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
说实话这个价格确实蛮低的,才6600一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
据说,楼盘内部的绿化率也有33%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
感觉绿化率能够有33%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
畅水园点评
小区地段很好,有很好的学区,交通方便,而且岔河公园很近,如果考虑学区可以入,和崇德府学区比较,个人认为还是天衢东路小学占优,房价也占优。
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