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相同项
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湖岸嘉园
7200元/㎡
绿城德达蘭园
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
乐陵 乐陵
经济开发区 经济开发区
楼盘地址
振兴东路人民广场对面
三八路与崇德四大道交汇处南行100米路西
楼盘标签
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2020-12-31
2020-12-16
交房时间
2020-10-01
2023-12-31
预售许可
(乐)房预售字第285号
德房预售字第2023-043号、德房预售字第2023-054号
户型信息
房型
4室、5室、6室
2室、3室、4室
面积
165.02㎡~285.3㎡
85㎡~148㎡
主推户型
6室2厅3卫
建面285.3㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面103㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面110㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面125㎡
97-107
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2
绿化率
35%
39%
规划用户
300
3109
车位数
300
4207
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东星河左岸置业有限公司
德州市绿景置业有限公司;德州市绿景置业有限公司经济技术开发区分公司
物业公司
自持物业
德州市绿城物业有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
德州58爱房
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湖岸嘉园和绿城德达蘭园对比
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绿城德达蘭园问答
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绿城德达蘭园价格
湖岸嘉园点评
太便宜了,不买!!!!!!!!
6400的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
房子的基本属性就是居住,湖岸嘉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
在乐陵板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
作为本区的热门盘,湖岸嘉园势必价格高涨,先下手为强。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
挺想买在乐陵的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6400一平米,值得拥有。
目前价格为6400,想入手湖岸嘉园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
我和我老婆平时开车上下班,湖岸嘉园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
一家子因为买房子规划了好久,湖岸嘉园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6400元,不然真买不起。
绿城德达蘭园点评
得房率低,30平米的公摊………
价格虚高,置业顾问为让你买各种吓唬你,又是要涨价了又是要*优惠的,头几个月问的时候还8000多,现在一问降了300多一平,还好当时没买,等等看。
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今天看了下8000,111户型
买了个4室,很满意的户型,客厅和3个卧室都朝阳,家人都很喜欢。
销售员电话回访客户态度差,忽悠人,还说买房先看户型,我看户型是肯定的 ,看户型的前提我先看周围环境配套设施及物业,其次是户型,问销售人员物业是绿城,那合同能体现绿城物业 ,有保障吗?销售员不正面回答,销售不专业请先学习学习再回访联系客户OK?
这个小区以后上那个小学和中学啊?以后这边会有商场吗?
还有洋房吗,价格多少啊?高层价格多少?
售楼处服务太差 太会忽悠人了
炒作太厉害,价格虚高了。没有个十年二十年根本就发展不起来!
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有4207多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
总户数不多,一共有3109户,车位有4207个,在市中心也算是车位充足了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有39%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4207个,看起来还挺多的。
地段基本无可挑剔,而且绿城德达·蘭园的车位有4207多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说绿城德达·蘭园绿化率高达39%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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