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湖岸嘉园
7200元/㎡
金辰雲境
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
乐陵 乐陵
临邑县 临邑县
楼盘地址
振兴东路人民广场对面
临邑县翡翠城南一中东门对面
楼盘标签
低容积;大户型
大户型
开盘时间
2020-12-31
2021-09-30
交房时间
2020-10-01
2024-01-31
预售许可
(乐)房预售字第285号
(鲁临)房预售证第040号
户型信息
房型
4室、5室、6室
3室、4室
面积
165.02㎡~285.3㎡
115㎡~160㎡
主推户型
6室2厅3卫
建面285.3㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
79
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
规划中
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.7
绿化率
35%
35%
规划用户
300
599
车位数
300
709
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东星河左岸置业有限公司
德州金辰房地产开发有限公司;德州金辰房地产开发有限公司;德州万星房地产开发有限公司
物业公司
自持物业
广东碧桂园现代生活物业管理有限公司德州分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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湖岸嘉园和金辰雲境对比
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湖岸嘉园点评
太便宜了,不买!!!!!!!!
6400的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
房子的基本属性就是居住,湖岸嘉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
在乐陵板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
作为本区的热门盘,湖岸嘉园势必价格高涨,先下手为强。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
挺想买在乐陵的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6400一平米,值得拥有。
目前价格为6400,想入手湖岸嘉园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
我和我老婆平时开车上下班,湖岸嘉园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
一家子因为买房子规划了好久,湖岸嘉园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6400元,不然真买不起。
金辰雲境点评
位置标错了吧,,,,,,,,,
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