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相同项
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云湖四季
7000元/㎡
燕鲁東山府四期
6840元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
德城区 德城区
临邑县 临邑县
楼盘地址
东风东路与商贸大道交汇处西行300米
临盘街道办顺河路126号
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;高绿化率;双卫生间;主卧套房
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积;高绿化率
开盘时间
2020-07-01
2023-01-01
交房时间
2022-12-31
2023-12-31
预售许可
(德)房预售字第2020-042号
(鲁临2020)房预售证第024号、鲁临(2020)房预售证第031号
户型信息
房型
3室
3室、4室、6室
面积
112㎡~123㎡
100㎡~264㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面112㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面100㎡
售价待定
6室3厅4卫
建面264㎡
约
156
万
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 1.1
绿化率
38%
45%
规划用户
1310
758
车位数
1124
823
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
德州市佰利置业有限公司 ;德州佰利置业有限公司;金汇置业;德州市中泰置业有限公司
德州燕鲁智汇房地产开发有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司德州分公司
-
物业费
住宅:1-3元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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云湖四季和燕鲁東山府四期对比
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燕鲁東山府四期价格
云湖四季点评
房子方向不正,盖的太失败了,为啥不按阳光走向盖呢
高价低配,不值,业主都在维权。
听说周边没什么学校,离学校远了点
当前价格偏高,楼层有点高。周边配套设施,有待提高,期待新新一波降价。一直在观望中!!!
有消防连廊公摊多,两梯四户,边户好一些,中间户隐私性差。
德州房价一直在降,云湖不降价吗
就是采光不太好,都被东面的金湖湾挡住了,也不知道物业行不行,纠结,价格也有点偏高
8000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
8000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.8,很适合养生居住。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在8000每平米,也不算很坑了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有38%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8000的均价对我来说太高了,真伤不起。
听政府里朋友说,云湖四季里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
总户数不多,一共有1310户,车位有1124个,在市中心也算是车位充足了。
占地面积60400平米,跟周边的楼盘比云湖四季算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
一共1124个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
云湖四季地段好,位于东风东路与商贸大道交汇处西行300米,周边交通也比较方便,值得信赖。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,云湖四季还是蛮良心的。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
有带大院子的楼吗
燕鲁東山府四期点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有45%,如果有钱买在这里真的不错。
一共514个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
总户数不多,一共有476户,车位有514个,在市中心也算是车位充足了。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
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