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石榴春江明月
9300元/㎡
东海·上林苑
5990元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 经济开发区
禹城 禹城
楼盘地址
德州经济技术开发区东方红路与将军大道交汇处南行200米
市中路与王电街交汇处向南100米
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型
开盘时间
2020-09-05
2020-11-01
交房时间
2022-12-31
2023-12-31
预售许可
德房预售证字第2020-050号、德房预售字第2021-051号
(禹)房预售证第202046号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
99㎡~139㎡
95.04㎡~126.39㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99㎡
约
90
万
3室2厅1卫
建面95.04㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面107.31㎡
约
53
万
3室2厅2卫
建面126.39㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126.22㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 2.4
绿化率
35%
35%
规划用户
1370
966
车位数
1750
797
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
德州新阳置业有限公司
禹城市盛禹房地产开发有限公司
物业公司
石榴物业服务集团有限公司德州分公司
-
物业费
住宅:1-3元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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石榴春江明月点评
衣帽间墙能去吗?衣帽间墙和客厅一起*
看了洋房,除了电梯小点,其他的还不错,后期物业不知道怎么样,德州物业也没有几个靠谱的。反正比土里土气的牡丹华都好多了,牡丹那边离着高速,噪音还大。
交房去看了下,一点都不高大上,太让人失望了,2.16物业,感觉也就值1块钱的级别吧,楼梯都是水泥的,入户大堂就是一小过道,屋里好多处开裂,感觉比样板间小太多了,都怀疑样板间是不是都是按建筑面积做的,根本没做公。夜光塑胶跑道就一混凝土,估计塑胶遇见疫情中病毒死掉了
抖音来的呀,那个销售说坑你怎么了,这辈子都吃不上四菜一汤,真下头
南阳台窗户需要业主自己封闭,看样板间照片是已经有窗户了
有谁知道春江明月的层高是多少?
房价真的便宜了吗,以前是8888起价
车位大约多少钱?什么时候有消息?
层高是真的好,3米的层高。就是价格有点贵,尤其是物业费太贵了。其他的也就那么回事。
公摊面积宣传的是25%,实际签合同是27%,不相信可以在交钱之前看合同,99.56平到手72平左右,自己算一下公摊。
优点:主打高端品牌,人车分流,人脸识别,新风系统,自己的物业,说房子可以每年维护,具体不详,样板间很漂亮缺点:离高速太近,太吵,四周都是小路,户型一般客厅太大,卧室小打个橱子都没地打,物业太贵2.18一坪,性价比一般,不差钱追求生活质量的可以考虑
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1370户,而车位数有1750个,这个数应该不至于没车位用了吧。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
车位蛮多的,有1750个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
100平米首付多少钱,五证齐全不
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
现在多少一平了
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1750个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
东海·上林苑点评
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