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相同项
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绿城德达蘭园
7800元/㎡
牡丹华都
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 经济开发区
经济开发区 经济开发区
楼盘地址
三八路与崇德四大道交汇处南行100米路西
德州市开发区东风东路与将军大道交汇处北行100米
楼盘标签
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2020-12-16
2020-04-26
交房时间
2023-12-31
2022-05-31
预售许可
德房预售字第2023-043号、德房预售字第2023-054号
德房预售字第2023-058号、德房预售字第2022-071号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
85㎡~148㎡
105㎡~143㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面103㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面110㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面125㎡
97-107
万
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面137㎡
约
121
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.4
绿化率
39%
42%
规划用户
3109
1100
车位数
4207
1100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
德州市绿景置业有限公司;德州市绿景置业有限公司经济技术开发区分公司
山东黑马集团德州房地产开发有限公司
物业公司
德州市绿城物业有限公司
-
物业费
住宅:1-3元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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绿城德达蘭园和牡丹华都对比
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牡丹华都价格
绿城德达蘭园点评
得房率低,30平米的公摊………
价格虚高,置业顾问为让你买各种吓唬你,又是要涨价了又是要*优惠的,头几个月问的时候还8000多,现在一问降了300多一平,还好当时没买,等等看。
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今天看了下8000,111户型
买了个4室,很满意的户型,客厅和3个卧室都朝阳,家人都很喜欢。
销售员电话回访客户态度差,忽悠人,还说买房先看户型,我看户型是肯定的 ,看户型的前提我先看周围环境配套设施及物业,其次是户型,问销售人员物业是绿城,那合同能体现绿城物业 ,有保障吗?销售员不正面回答,销售不专业请先学习学习再回访联系客户OK?
这个小区以后上那个小学和中学啊?以后这边会有商场吗?
还有洋房吗,价格多少啊?高层价格多少?
售楼处服务太差 太会忽悠人了
炒作太厉害,价格虚高了。没有个十年二十年根本就发展不起来!
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有4207多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
总户数不多,一共有3109户,车位有4207个,在市中心也算是车位充足了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有39%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4207个,看起来还挺多的。
地段基本无可挑剔,而且绿城德达·蘭园的车位有4207多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说绿城德达·蘭园绿化率高达39%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
牡丹华都点评
低配高宣,看房的先看看一期在定夺
看着绿化还行,谁知道一期什么时候交房?
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.4,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
据说是刚需*,我单身无房,但是黑马·牡丹华都高达8800的价格也只能望洋兴叹了。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
看规划黑马·牡丹华都环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达42%。
我和我老婆平时开车上下班,黑马·牡丹华都车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从价格上看,8800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.4,也还是不错的。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,8800。
感觉绿化率能够有42%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
8800元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有42%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
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