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相同项
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畅水园
14000元/㎡
湖岸嘉园
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
德城区 德城区
乐陵 乐陵
楼盘地址
德州市天衢中大道与岔河西大道交汇处西北角
振兴东路人民广场对面
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;大户型
开盘时间
2023-06-01
2020-12-31
交房时间
2025-05-01
2020-10-01
预售许可
德房预售字第2023-050号、德房预售字第 2023-042号
(乐)房预售字第285号
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室、5室、6室
面积
117.78㎡~170.69㎡
165.02㎡~285.3㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面117.78㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136.76㎡
售价待定
6室2厅3卫
建面285.3㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
产权年限
-
住宅 50年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1.6
绿化率
35%
35%
规划用户
216
300
车位数
216
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
山东星河左岸置业有限公司
物业公司
德州德嘉控股有限公司
自持物业
物业费
住宅:1.5-1.7元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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畅水园和湖岸嘉园对比
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湖岸嘉园评论
湖岸嘉园价格
畅水园点评
小区地段很好,有很好的学区,交通方便,而且岔河公园很近,如果考虑学区可以入,和崇德府学区比较,个人认为还是天衢东路小学占优,房价也占优。
湖岸嘉园点评
太便宜了,不买!!!!!!!!
6400的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
房子的基本属性就是居住,湖岸嘉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
在乐陵板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
作为本区的热门盘,湖岸嘉园势必价格高涨,先下手为强。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
挺想买在乐陵的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6400一平米,值得拥有。
目前价格为6400,想入手湖岸嘉园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
我和我老婆平时开车上下班,湖岸嘉园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
一家子因为买房子规划了好久,湖岸嘉园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6400元,不然真买不起。
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