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运河明珠
6700元/㎡
弘明澜湖郡
7999元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
德城区 德城区
经济开发区 经济开发区
楼盘地址
东风西路运河便民市场东临
广川大道与新河交汇处南行100米路西
楼盘标签
双卫生间;主卧套房;双阳台;学校;购物中心
南北通透;高绿化率;双卫生间;主卧套房;大阳台
开盘时间
2021-12-31
2022-10-20
交房时间
2024-12-31
2024-12-31
预售许可
古运新城A区续建项目-运河明珠(1#楼)预售公示
(德)房预售字第2022-098号、德房预售字第2023-029号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
137.72㎡~161.47㎡
120㎡~159㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
-
住宅 70年
容积率
-
住宅: 3
绿化率
-
40%
规划用户
-
1000
车位数
-
2200
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
德州华嬉云游置业股份有限公司;上海弘久实业集团有限公司
物业公司
-
德州锦泽物业管理有限公司
物业费
-
住宅:1.6元/㎡/月
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弘明澜湖郡价格
运河明珠点评
弘明澜湖郡点评
价格合理,不贵,环境适合居住,绿化比例大,楼房建设基础很好,到地下看了好几次,质量是杠杠滴,现在德州正在往开发区发展哩,买了也不会后悔
neng [配套规划] [地段] [环境]
车位蛮多的,有2200个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
户型看起来不错,这边公摊多少?
弘明·澜湖郡周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑弘明·澜湖郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在经济开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
作为一刚需大盘,配套完善,弘明·澜湖郡在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
小区配套怎么样?有学区吗?
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2200个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
朋友推荐过去了解一下,8500的均价,对我来说有点小贵。
位置在华嬉盛世北边,还壹号院,地理位置就忽悠人。
看规划是不错的,作为经济开发区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8500每平米,勉强能够上车。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3,以后住了应该还比较拥挤
经济开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-06-30交房, 均价8500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
什么时候交房,平均价是多少啊。
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